Einfamilienhaus zum kaufen in Radolfzell am Bodensee

Absolut ruhiges, sonnendurchflutetes Haus mit schön angelegtem Garten - ideal für Familien - Selbständige oder als Mehrgenerationenhaus - in einmaliger Lage am Bodensee.

Im Erdgeschoss auf 1,5 Ebenen 165qm (dazugehörig 30qm Terrasse) mit 6,5 Zimmern, 2 Badezimmern, Küche, Abstellraum und großem Wohn-Essbereich mit Kaminofen! Nahezu barrierefrei!

Doppelgarage mit extra Eingang zu Garten und Küche
Trockene Kellerräume.

Und Einliegerwohnung 80 qm (dazugehörig 27qm Terrasse). Ideal als kleine Praxis (z.B. private Physiotherapiepraxis) oder als eigenes Büro, Homeoffice, für Selbständige oder Hobby, Gästezimmer.
Dann noch ein zusätzlicher Saunaraum mit Dusche von 15qm.

Baujahr 1976, Grundrenovierung 2006, fortlaufend gepflegt und modernisiert, z.B. Trinkwasserleitungen, neue Fenster, Rollläden, Heizungsnischen und N-W Seite isoliert.
Brennwert Gasheizung mit max. 50 Grad Vorlauftemperatur.
Durch intelligente Isolierungsmaßnahmen und bedingt durch die perfekte Lage entspricht der Jahresprimärenergieverbrauch dem einer 4-5 Zimmerwohnung.
Durch den zentral gelegenen Kaminofen wird es mit ein paar Holzscheiten sofort kuschelig warm!

Renovierungsbedürftig ist das Dach:
Option 1: Dachsanierung nach BEG EM, Zuwendungsbescheid der BAFA Förderung liegt vor. Wird von uns ohne Kosten für den Käufer durchgeführt.
oder
Option 2: Dachaufstockung durch den neuen Besitzer. Dann zusätzlich 120qm Wohnfläche mit eigenem Eingang, als Mehrgenerationenhaus, 2-Familienhaus. Baugenehmigung liegt vor.