Etagenwohnung in Brunsbüttel

Genießen Sie das Leben in der sonnigen 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und einem großzügigen Atelierzimmer (ca. 30 m² zusätzliche Sondernutzungsfläche).
Hinzu kommt ein gepflegter Zustand des Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und einer großen, neuen Fensterfront (von 2024) für viel Tageslicht.
Die Küche ist gepflegt und funktional (ca. Bj. 2005). Es ist Platz für einen kleinen Esstisch gegeben.
Geräumig und ruhig gelegen ist auch das Schlafzimmer, das über ein Doppelfenster für viel Licht und Platz für einen großen Kleiderschrank verfügt. Hervorzuheben ist das gepflegte Stäbchenparkett in den Zimmern.
Das Duschbad ist mit beigefarbigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Eine Holztreppe vom Flur abgehend, quasi im Maisonettestil führt in das "Atelierzimmer".
Dieses ist mit zwei großen Veluxfenstern vielseitig nutzbar.
Eine kleine Küchennische und ein WC mit Duschwanne machen den Bereich noch interessanter!

Die energetische Dachsanierung fand 2019 mit neuen Veluxfenstern statt.
Die Maßnahme ist bis auf ca. anteilig 4.000 Euro über ein günstiges Darlehen der IBSH abbezahlt.

Sehr positiv ist zudem die Erneuerung der Heizungsanlage des Wohnblocks in den Jahren 2024/2025.

Der Rücklagenanteil der Einheit beträgt zum 31.12.2023: 6.816,26 Euro.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 21 Einheiten auf zwei Wohnblöcke verteilt.
Das aktuelle monatliche Wohngeld inkl. Heizkosten und Rücklage beträgt seit 01.10.24 - 382,10 Euro.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Ein Stellplatz, wenige Meter vom Eingang entfernt, und ein Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen!