Reihenmittelhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach
Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in familienfreundlicher Top-Lage
Marienburger Str.
51469 Bergisch Gladbach
51469 Bergisch Gladbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 580.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 160 m²
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Objekt-ID: 36517429
| Objekttyp: | Reihenmittelhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 160.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 360,00 m² |
| Verfügbar ab: | 09/2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 580.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.625,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 106,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Paffrather Mühle und zum Naturschutzgebiet Diepeschrather Wald erwartet Sie und Ihre Familie die hier angebotene Immobilie.
Das im Jahr 1972 erbaute Reihenmittelhaus, gelegen auf einem ca. 360 m2 großen Grundstück, in guter, äußerst familienfreundlicher und naturverbundener Lage von Bergisch Gladbach - Hand verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m2, verteilt auf 5 Zimmer im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Fläche im Keller mit separatem Eingang wurde als Einliegerwohnung genutzt. Diese verfügt über viel Tageslicht und einen direkten Gartenzugang.
Im Innenbereich überzeugt das Objekt durch eine Raumaufteilung, die heutigen Wohnansprüchen gerecht wird und insbesondere für Familien mit Kindern geeignet ist. Ein Highlight stellt der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich im Erdgeschoss dar, der ein offenes und weitläufiges Wohngefühl vermittelt.
Die Fassade besteht aus zeitlosen Rotklinkern. Das Dach wurde 2016 erneuert. Die zum Garten hin liegende Terrasse wurde erst vor kurzem aufwändig saniert und neu gestaltet.
Hervorzuheben ist der freie und weitläufige Blick in das unmittelbar an den Garten angrenzende Naherholungsgebiet Paffrather Mühle.
Das im Jahr 1972 erbaute Reihenmittelhaus, gelegen auf einem ca. 360 m2 großen Grundstück, in guter, äußerst familienfreundlicher und naturverbundener Lage von Bergisch Gladbach - Hand verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m2, verteilt auf 5 Zimmer im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Fläche im Keller mit separatem Eingang wurde als Einliegerwohnung genutzt. Diese verfügt über viel Tageslicht und einen direkten Gartenzugang.
Im Innenbereich überzeugt das Objekt durch eine Raumaufteilung, die heutigen Wohnansprüchen gerecht wird und insbesondere für Familien mit Kindern geeignet ist. Ein Highlight stellt der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich im Erdgeschoss dar, der ein offenes und weitläufiges Wohngefühl vermittelt.
Die Fassade besteht aus zeitlosen Rotklinkern. Das Dach wurde 2016 erneuert. Die zum Garten hin liegende Terrasse wurde erst vor kurzem aufwändig saniert und neu gestaltet.
Hervorzuheben ist der freie und weitläufige Blick in das unmittelbar an den Garten angrenzende Naherholungsgebiet Paffrather Mühle.
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Lage
Marienburger Str.51469 Bergisch Gladbach
Bergisch Gladbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.197,09 €/m² in Bergisch Gladbach.
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