Einfamilienhaus zum kaufen in Efringen-Kirchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 liegt ruhig und idyllisch in einer Sackgasse im schönen Mappach, einem Ortsteil von Efringen-Kirchen. Auf rund 236 m² Wohnfläche bietet es Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen – inklusive einer separaten Einliegerwohnung und einem liebevoll angelegten Garten auf einem 671 m² großen Grundstück. Hier erwartet Sie nicht nur ein hochwertiges Haus, sondern auch ein Ort der Ruhe und Geborgenheit.

Raumaufteilung und Ausstattung

Erdgeschoss:
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie in ein Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich – lichtdurchflutet, mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang auf den Balkon, der zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt.
Ein besonderes Highlight: Ein praktischer Lift verbindet das Erdgeschoss direkt mit dem Dachgeschoss – ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

Obergeschoss:
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette und Fenster – sowie ein praktischer Abstellraum. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein luftiges und freundliches Ambiente.

Untergeschoss:
Hier befindet sich die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Fenster. Darüber hinaus finden Sie im Untergeschoss einen großen Waschraum, den Heizungsraum mit moderner Wärmepumpe (BJ 2017) sowie einen vielseitig nutzbaren Hobby- oder Kellerraum (hier ist auch eine Fußbodenheizung verbaut), von dem Sie direkten Zugang zur großzügigen Doppelgarage haben.

Modernisierungen und Neuerungen

Das Haus wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert – dabei wurden die Bäder, Böden, die Küche sowie die Türen und Haustüren erneuert. Weitere Maßnahmen, die nach 2018 umgesetzt wurden, sind:

• Installation neuer Beschattungen
• Austausch der Dachflächenfenster
• Erneuerung des Garagentors
• Sanierung des Garagenbodens
• Installation einer Entkalkungsanlage

Hinweis:
Einige der gezeigten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, um beispielhafte Eindrücke des Hauses und seiner Gestaltungsmöglichkeiten zu visualisieren. Sie dienen als Inspiration und ergänzen die realen Aufnahmen.