Einfamilienhaus zum kaufen in Itzgrund

Großzügig gestaltetes Holzhaus in Ständerbauweise aus 2020 mit großem Hanggrundstück in unverbaubarer Lage und grandiosem Weitblick umständehalber abzugeben.

zum Haus mit 2 Etagen und einem Dachgeschoß:

Im voll ausgebauten UNTERGESCHOSS findet man 4 Zimmer, die Haustechnik und ein Bad mit Dusche und WC. Über eine großzügig angelegte Terrasse geht der Bewohner auf eine große, ebene Rasenfläche mit Apfel- und Birnenbäumen; wilde Zwetschgenbäume und Brombeeren runden das Obstangebot ab.
Die Terrasse ist "voll überdacht", durch den Balkon darüber, eine Sitzecke lädt zum Feiern ein.

Eine Etage höher betritt man über den offenen Carport, der auf ganzer Länge direkt ans Haus angebunden ist, bei jedem Wetter trockenen Fusses das ERDGESCHOSS.
Es gibt 2 Eingangstüren - eine, die im hinteren Teil zum Treppenhaus führt und eine, als Zugang über den Hauswirtschaftsraum mit Garderobe direkt in einen Großraum - Küche /Essbereich und Wohnecke in offener Bauweise. Weiters gibt es 2 ( Schlaf-) Zimmer, ein Gäste-WC und ein großzügig geschnittenes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Die Böden sowohl im Untergeschoß als auch im Erdgeschoß sind mit Parkett ausgelegt; beheizt wird in den beiden Etagen mit Fußbodenheizung, außer im Technikraum ( UG ) und Hauswirtschaftsraum ( EG ).

Das DACHGESCHOSS ist zum Vollausbau vorbereitet - der Fußboden ( Kiefern-Riegel ) ist gelegt und die Wände sind entweder mit massiven Fichtenbrettern oder Rigipsplatten fertig verschlossen. Strom ist gelegt und z.T. auch nutzbar ( Steckdosen und Licht ). Der große Raum mit voll ausreichender Raumhöhe ( unter dem Giebel ca 3,50 m ) ist nach fertigem Ausbau der wohl der schönste Raum mit einem beeindruckendem Ausblick.

Das Haus eignet sich zur kombinierten Nutzung - als Wohnbereich im EG - und geschäftlich im UG. Arztpraxis, Physiotherapie, Büro mit Parteiverkehr etc
aber auch für zwei Wohneinheiten, getrennt nach Etagen, also z.B. eine Wohnung im UG für ein Hausmeisterehepaar, das sich um die Pflege im und um das Haus kümmern könnte, v.a. bei älter werdenden Hauseigentümern. Dafür sind die Voraussetzungen für eine Küche geschaffen, ein separater Hauszugang im UG ist bereits vorhanden, wie auch ein Bad mit Dusche und WC.