Doppelhaushälfte zum kaufen in Tangstedt

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde in den letzten zwei Jahren mit viel Liebe modernisiert. Mit ca. 120 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 25 m² Wohnraum im Vollkeller), geräumiger Ausbaureserve im Dachgeschoss und einem großzügigen 750 m² Grundstück bietet das Haus viel Platz für eine Familie und ein naturnahes Leben in Tangstedt.


Erdgeschoss:
- Diele mit Zugang zum renoviertem Gäste-WC
- 41 m² großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (2023 neu gestaltet)
- Moderne Einbauküche mit viel Platz
- Fensterfront zur Terasse und zum Garten
- Neuer Kaminofen, der das ganze Haus beheizt
- Pflegeleichte Fliesen mit Fußbodenheizung

Obergeschoss:
- Geräumiges Schlafzimmer mit Feldblick
- 2 helle Kinder-/Arbeitszimmer
- Großes Vollbad mit Wanne und Dusche
- Gepflegte Echtholzdielen (Ahorn)
- Fußbodenheizung im gesamten OG
- Zugang zum geräumigen Dachboden mit Stehhöhe, der zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden kann (ca. 25 m²)

Kellergeschoss:
- Der Vollkeller kann von innen oder über eine Außentreppe erreicht werden
- Großer beheizter Wohnraum mit Fenster und Heizung kann als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum… genutzt werden
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Fenster, Dusche
- Außerdem großer Vorratsraum sowie Heizungsraum
- Die Ölheizung wird regelmäßig gewartet. Der Brenner wurde im Jahr 2006 erneuert. In wenigen Jahren wird die Straße voraussichtlich an das Nahwärmenetz angeschlossen, an dessen Aufbau derzeit eine Initiative arbeitet.

Außenbereich:
- 750 m² Grundstück
- 2-3 Außenstellplätze
- Wunderschön angelegter Garten

Erfolgte Modernisierungsmaßnahmen:
• Erneuerung der Elektrik und Sicherungen
• Neuer Kaminofen und Schornsteinsanierung
• Erneuerung der Bodenbeläge und Öffnung der Küche zum Wohnzimmer
• Moderne Einbauküche mit Induktion, großer
Kühl-Gefrier-Kombi, Spülmaschine und Frühstücksbar
• Maler- und Putzarbeiten mit wohngesunden Farben (Auro)
• Glasfaseranschluss
• Dachdämmung und Marderschutz