Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit drei großzügig geschnittenen Wohneinheiten, verteilt auf insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche. Das Anwesen befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Bergisch Gladbach – Rommerscheid und eignet sich ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung.

Das Haus steht auf einem ca. 914 m² großen Grundstück mit viel Raum zur individuellen Gestaltung: Ob Gemüsegarten, Spielbereich oder gemütlicher Grillplatz – hier können Sie Ihre Wohnträume in die Tat umsetzen.

Die Wohneinheiten im Überblick:
Wohnung 1 (Untergeschoss, ca. 64 m² Wohnfläche + Erweiterungspotenzial):

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine offene Küche, Diele, Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse und Gartenfläche.
Ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² kann dieser Wohneinheit problemlos zugeordnet werden – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein Rückzugsort mit viel Ruhe und Privatsphäre.

Wohnung 2 (Hochparterre / Erdgeschoss, ca. 93 m² Wohnfläche):

Die größte Einheit im Haus beeindruckt durch ihren praktischen Grundriss und großzügige Räume.
Ein einladender Flur verbindet die vier Zimmer, die Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Letzteres ist in die Jahre gekommen und bietet Potenzial für eine Modernisierung.
Besonderes Highlight: Der große, umlaufende Balkon auf der Ost- und Südseite mit traumhaftem Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden in der Sonne oder gesellige Abende im Freien.
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Wohnung 3 (Obergeschoss, ca. 84 m² Wohnfläche mit Dachschrägen):

Die Aufteilung entspricht weitgehend der von Wohnung 2 – mit dem Unterschied, dass ein Schlafzimmer zugunsten eines offenen Essbereichs am Wohnzimmer umgestaltet wurde.
Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist der herrliche Fernblick vom Balkon, von dem aus bei klarem Wetter sogar der Kölner Dom zu sehen ist – ein echtes Plus für Liebhaber weiter Ausblicke.

Fazit:

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienidyll mit Platz für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage mit Potenzial – hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter und Perspektive.