
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach
Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in gefragter Lage von Bergisch Gladbach
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- Kaufpreis
- 765.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 245 m²
31 Aufrufe
Objekt-ID: 36788301
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 10 |
Größe: | 245.00 m² |
Grundstücksfläche: | 914,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 765.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.122,45 € |
Mit Immobilienpreisen Bergisch Gladbach vergleichen |
Immobilie
Garten
Keller
Baujahr: | 1970 |
Befeuerungsart: | Strom |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 171,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Ideal für Familien, Generationenwohnen oder Kapitalanleger
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei großzügigen Wohneinheiten und einer Wohnfläche von rund 245 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Bergisch Gladbach – Rommerscheid und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
Familienidyll, Mehrgenerationenkonzept oder Teilvermietung – alles ist möglich!
Grundstück und Außenbereich
Das Haus steht auf einem ca. 914 m² großen Grundstück, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob Gemüsegarten, Spielwiese, Grillplatz oder ein privater Rückzugsort im Grünen – hier haben Sie Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Die Wohneinheiten im Überblick
Wohnung 1 – Untergeschoss (ca. 64 m² + ca. 11 m² Erweiterungspotenzial) - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit: Tageslichtbad mit Dusche; Großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenfläche
- Zusätzlich: ca. 11 m² Zimmer, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer
- Viel Privatsphäre und Ruhe
- Derzeit leerstehend – sofort verfügbar
Wohnung 2 – Hochparterre / Erdgeschoss (ca. 93 m²) - Größte Einheit mit durchdachtem Grundriss: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne; Separates Gäste-WC (modernisierungsbedürftig)
Besonderheiten:
- Großer umlaufender Balkon (Ost- und Südseite)
- Weitblick ins Grüne
- Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
- Derzeit vermietet – Mieter haben Auszug im Verkaufsfall angekündigt
Wohnung 3 – Obergeschoss (ca. 84 m² mit Dachschrägen). Ähnliche Aufteilung wie Wohnung 2, jedoch mit: Umgestaltetem Grundriss: Offener Essbereich anstelle eines weiteren Schlafzimmers
- Highlight: Panoramablick bis zum Kölner Dom bei klarem Wetter vom Balkon
- Ideal für Naturliebhaber und Fernblickfans
- Derzeit vermietet – Mieter haben Auszug im Verkaufsfall angekündigt
Fazit & Highlights
- Gepflegter Zustand mit sofortigem Einzugspotenzial
- Ruhige Wohnlage in beliebtem Stadtteil
- Vielseitig nutzbar: Eigennutzung, Kapitalanlage, Kombination möglich
- Großes Grundstück mit Süd-Ostausrichtung
- Lichtdurchflutete Räume, Balkone mit Weitblick, Terrasse mit Garten
Nutzen Sie Ihre Chance
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte und ist eine wertbeständige Investition in begehrter Lage. Ob zum Selbstwohnen, als Familiendomizil oder als clevere Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter und Perspektive.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei großzügigen Wohneinheiten und einer Wohnfläche von rund 245 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Bergisch Gladbach – Rommerscheid und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
Familienidyll, Mehrgenerationenkonzept oder Teilvermietung – alles ist möglich!
Grundstück und Außenbereich
Das Haus steht auf einem ca. 914 m² großen Grundstück, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob Gemüsegarten, Spielwiese, Grillplatz oder ein privater Rückzugsort im Grünen – hier haben Sie Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Die Wohneinheiten im Überblick
Wohnung 1 – Untergeschoss (ca. 64 m² + ca. 11 m² Erweiterungspotenzial) - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit: Tageslichtbad mit Dusche; Großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenfläche
- Zusätzlich: ca. 11 m² Zimmer, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer
- Viel Privatsphäre und Ruhe
- Derzeit leerstehend – sofort verfügbar
Wohnung 2 – Hochparterre / Erdgeschoss (ca. 93 m²) - Größte Einheit mit durchdachtem Grundriss: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne; Separates Gäste-WC (modernisierungsbedürftig)
Besonderheiten:
- Großer umlaufender Balkon (Ost- und Südseite)
- Weitblick ins Grüne
- Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
- Derzeit vermietet – Mieter haben Auszug im Verkaufsfall angekündigt
Wohnung 3 – Obergeschoss (ca. 84 m² mit Dachschrägen). Ähnliche Aufteilung wie Wohnung 2, jedoch mit: Umgestaltetem Grundriss: Offener Essbereich anstelle eines weiteren Schlafzimmers
- Highlight: Panoramablick bis zum Kölner Dom bei klarem Wetter vom Balkon
- Ideal für Naturliebhaber und Fernblickfans
- Derzeit vermietet – Mieter haben Auszug im Verkaufsfall angekündigt
Fazit & Highlights
- Gepflegter Zustand mit sofortigem Einzugspotenzial
- Ruhige Wohnlage in beliebtem Stadtteil
- Vielseitig nutzbar: Eigennutzung, Kapitalanlage, Kombination möglich
- Großes Grundstück mit Süd-Ostausrichtung
- Lichtdurchflutete Räume, Balkone mit Weitblick, Terrasse mit Garten
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Lage
51465 Bergisch GladbachBergisch Gladbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.210,53 €/m² in Bergisch Gladbach.
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