Erdgeschosswohnung in Freyung

Das Neubauprojekt an der Adresse Rosenweg 1 in Freyung verbindet moderne Architektur mit der Tradition des Ortes. Auf dem ehemaligen Grundstück einer Gärtnerei entsteht hier ein zukunftsweisendes Wohnensemble, das nicht nur durch seine innovative Bauweise überzeugt, sondern auch die Geschichte und das Erbe des Grundstücks würdigt. Die Gärtnerei war über Jahrzehnten ein fester Bestandteil der Region. Heute, im Einklang mit der historischen Bedeutung des Areals, wird auf diesem Grund ein Neubau realisiert, der den heutigen Anforderungen an modernes, nachhaltiges Wohnen gerecht wird.

Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 27 exklusive Wohneinheiten und erfüllt die höchsten Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Als KfW-40-Effizienzhaus mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) bietet das Gebäude zukunftsorientiertes Wohnen, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch höchsten Ansprüchen genügt.

OBJEKTDATEN:
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 78,17 m²
- Terrasse inkl. Garten vorhanden
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Carport: 15.000 € (optional)

OBJEKTHIGHLIGHTS
+ KfW-40-Effizienzhaus QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
+ Attraktive Förderungen (bis zu 150.000 € je Wohneinheit + Zuschüsse)
+ TOP Steuervorteile (Sonder-AfA + degressive Abschreibung)
+ Moderner Neubau mit lichtdurchfluteten Räumen
+ Durchdachte Raumaufteilung für optimalen Wohnkomfort
+ Dezentrale Wohnraumbelüftung
+ Barrierefreiheit: Aufzug von der Tiefgarage in jedes Stockwerk
+ Jede Einheit verfügt über Balkon, Terrasse oder Garten
+ Lage direkt im Zentrum von Freyung
+ Tiefgaragenstellplatz für jede Wohneinheit (z. T. behindertengerecht) sowie die Möglichkeit zusätzlich Carportstellplätze zu erwerben
+ Vorbereitungen für die Installation von Ladestationen für Elektroauto
+ eine PV-Anlage versorgt das Gebäude mit nachhaltiger Energie

KAUFPREIS:
Wohnung: 308.771,50 €
Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €
Gesamtkaufpreis: 333.771,50 €