Einfamilienhaus zum kaufen in Gohrau

Diese gepflegte Immobilie in Gohrau bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 1.547 m² ein gemütliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1980, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 85 m².

Raumaufteilung & Ausstattung:
-4 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
-Große Küche, perfekt für gemeinsame Kochabende
-Badezimmer mit Wanne und Dusche
-Große Terrasse, um den Sonnenuntergang in entspannter Atmosphäre zu genießen

Modernisierungen & Zustand:
Das Haus ist top gepflegt und kann sofort bezogen werden. Einige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
✅ Fenster im Erdgeschoss erneuert (2011)
✅ Fenster im Dachgeschoss erneuert (2014)
✅ Ölheizung aus dem Jahr 1998

Das Badezimmer, die Elektrik und die Wasserleitungen stammen noch aus dem Baujahr 1980, sodass hier langfristig Modernisierungen eingeplant werden können – diese können jedoch schrittweise nach Bedarf erfolgen.

Grundstück & Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück ist optisch in zwei Bereiche unterteilt:

-ca. 1.000 m² zur individuellen Nutzung, ideal für Tierhaltung oder Selbstversorgung
-Garten mit zwei Brunnen und einer Hauswasserstation zur
Bewässerung
-Garage mit Werkstatt
-Zwei Stellplätze für Autos oder andere Fahrzeuge
Fazit:
Diese Immobilie vereint viel Platz, Naturverbundenheit und eine flexible Nutzung mit der Möglichkeit, Sanierungsmaßnahmen nach eigenem Zeitplan durchzuführen. Ein ideales Zuhause für alle, die das Landleben genießen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften schätzen.