
Einfamilienhaus zum kaufen in Niestetal
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einzigartiger Lage, OT Niestetal - Sandershausen
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 205 m²
44 Aufrufe
Objekt-ID: 36862957
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 8 |
Größe: | 205.00 m² |
Grundstücksfläche: | 536,00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 330.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.609,76 € |
Mit Immobilienpreisen Niestetal vergleichen |
Immobilie
Keller
Baujahr: | 1966 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 287,90 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1966 überzeugt durch seine besondere Lage, sein großes Potenzial und eine Vielzahl an Alleinstellungsmerkmalen, die es zu einer echten Rarität machen. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet das Haus inklusive Garage absolute Privatsphäre – ohne gegenüberliegende Bebauung und umgeben von gepflegtem Grün. Ein idealer Rückzugsort für Familien, Paare oder auch generationsübergreifendes Wohnen.
Haus & Raumaufteilung:
Das Haus bietet eine durchdachte Grundstruktur und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen:
Hauptwohnung (Obergeschoss):
-Wohnzimmer und Küche lassen sich unkompliziert zu einem großzügigen, offenen Wohnbereich mit Theke und Essbereich verbinden – ideal für moderne Wohnkonzepte.
-Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und ein freundliches Raumgefühl.
-Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.•
Einliegerwohnung (Erdgeschoss):
-Separater Eingang, ideal als Gästewohnung, Büro, für Jugendliche oder zur Vermietung.
- Gäste-WC in beiden Einheiten
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen Wohnlage. Durch die Sackgassenlage entsteht nicht nur ein sehr geringer Verkehrsfluss, sondern auch eine sichere und kinderfreundliche Umgebung. Die Straße selbst wird von den Anwohnern gerne als Spielfläche für Kinder genutzt – ohne Durchgangsverkehr und mit einem hohen Maß an Geborgenheit. Die Nachbarschaft ist gewachsen, gepflegt und sehr freundlich.
Grundstück & Außenbereiche:
Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind:
• Rückseitige Terrasse: Ruhig gelegen, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Dank ihrer Größe und Ausrichtung ideal geeignet für den Bau eines großzügigen Wintergartens.
• Vorderseitiger Balkon: Ein sonniger Platz mit schönem Ausblick – ideal zum Frühstücken oder für den Nachmittagskaffee.
• Sonne und Schatten zu jeder Tageszeit: Ob Sonnenanbeter oder Schattenliebhaber – die Gestaltung der Außenflächen bietet jederzeit den passenden Aufenthaltsort im Freien.
Besondere Merkmale auf einen Blick:
• Keine gegenüberliegenden Häuser – maximale Privatsphäre
• Einliegerwohnung mit separatem Zugang
• Ruhige Sackgassenlage – kinderfreundlich und sicher
• Großes Potenzial zur Umgestaltung: offene Küche, Wintergarten etc.
• Terrasse & Balkon – Sonne & Schatten den ganzen Tag
• Familienfreundliche Umgebung in gewachsener Nachbarschaft
Das Objekt ist im Jahre 1966 gebaut und befindet sich teils noch im baujahrestypischen Zustand. Bitte planen Sie Renovierungs - und Modernisierungskosten ein.
Fazit:
Ein Haus mit Charme, Rückzugsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial – in einer Lage, wie man sie nur selten findet. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Ruhe und Privatsphäre in naturnaher Umgebung suchen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die sie Ihnen bietet.
Möchten Sie dieses besondere Zuhause persönlich kennenlernen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Nennung Ihrer Telefonnummer und Ihrer Anschrift.
Haus & Raumaufteilung:
Das Haus bietet eine durchdachte Grundstruktur und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen:
Hauptwohnung (Obergeschoss):
-Wohnzimmer und Küche lassen sich unkompliziert zu einem großzügigen, offenen Wohnbereich mit Theke und Essbereich verbinden – ideal für moderne Wohnkonzepte.
-Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und ein freundliches Raumgefühl.
-Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.•
Einliegerwohnung (Erdgeschoss):
-Separater Eingang, ideal als Gästewohnung, Büro, für Jugendliche oder zur Vermietung.
- Gäste-WC in beiden Einheiten
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen Wohnlage. Durch die Sackgassenlage entsteht nicht nur ein sehr geringer Verkehrsfluss, sondern auch eine sichere und kinderfreundliche Umgebung. Die Straße selbst wird von den Anwohnern gerne als Spielfläche für Kinder genutzt – ohne Durchgangsverkehr und mit einem hohen Maß an Geborgenheit. Die Nachbarschaft ist gewachsen, gepflegt und sehr freundlich.
Grundstück & Außenbereiche:
Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind:
• Rückseitige Terrasse: Ruhig gelegen, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Dank ihrer Größe und Ausrichtung ideal geeignet für den Bau eines großzügigen Wintergartens.
• Vorderseitiger Balkon: Ein sonniger Platz mit schönem Ausblick – ideal zum Frühstücken oder für den Nachmittagskaffee.
• Sonne und Schatten zu jeder Tageszeit: Ob Sonnenanbeter oder Schattenliebhaber – die Gestaltung der Außenflächen bietet jederzeit den passenden Aufenthaltsort im Freien.
Besondere Merkmale auf einen Blick:
• Keine gegenüberliegenden Häuser – maximale Privatsphäre
• Einliegerwohnung mit separatem Zugang
• Ruhige Sackgassenlage – kinderfreundlich und sicher
• Großes Potenzial zur Umgestaltung: offene Küche, Wintergarten etc.
• Terrasse & Balkon – Sonne & Schatten den ganzen Tag
• Familienfreundliche Umgebung in gewachsener Nachbarschaft
Das Objekt ist im Jahre 1966 gebaut und befindet sich teils noch im baujahrestypischen Zustand. Bitte planen Sie Renovierungs - und Modernisierungskosten ein.
Fazit:
Ein Haus mit Charme, Rückzugsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial – in einer Lage, wie man sie nur selten findet. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Ruhe und Privatsphäre in naturnaher Umgebung suchen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die sie Ihnen bietet.
Möchten Sie dieses besondere Zuhause persönlich kennenlernen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Nennung Ihrer Telefonnummer und Ihrer Anschrift.
Lage
34266 NiestetalNiestetal
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.068,16 €/m² in Niestetal.
Mit Immobilienpreisen
Niestetal vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Niestetal
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 8 Zi.
- Fläche
- 195 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Niestetal;
Immobilien
Niestetal;
Haus mieten
Niestetal;
WG Zimmer
Niestetal;
Wohnung
Niestetal kaufen;
Haus kaufen
Niestetal;
Immobilienpreise
Niestetal Mietspiegel
Niestetal wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben