Erdgeschosswohnung in Taucha

Die exklusiv angebotene Eigentumswohnung in reizvoller Lage von Taucha präsentiert sich als wahre Perle für aufstrebende Investoren im Immobiliensektor. Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich im ansprechenden Erdgeschoss eines Gebäudes, das seine Ursprünge im Jahr 1936 hat und 2006 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 44 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus Raum und Behaglichkeit.

Das Innere zeichnet sich durch stilvolles Laminat in den Hauptbereichen aus, während in der Küche und im Bad Fliesen verlegt sind. Ein zusätzlicher Stauraum im Keller sorgt für praktische Ordnungsmöglichkeiten und schafft Platz für persönliche Belange. Zudem verfügt die Wohnung über einen einladenden Balkon, der das Wohnambiente bereichert.

Im Jahr 2006 wurde das Gebäude mit einer Fernwärme ausgestattet.
des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Außenstellplatz.

Aktuell stehen keine weiteren Sanierungen an, da die Wohnung in einem hervorragenden Zustand ist. Der Energieausweis dieser Immobilie präsentiert sich als äußerst positiv, und die hohe Energieeffizienz garantiert niedrige Energiekosten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine attraktive monatliche Mieteinnahme in Höhe von ca. 286,35 Euro. In ihrer Gesamtheit präsentiert sich diese Immobilie in Taucha als eine Investitionschance von besonderer Güte für aufstrebende Immobilieninvestoren, vereint mit einer begehrten Lage und vielversprechenden Zukunftsaussichten.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 206 Euro. Davon sind ca. 157,24 Euro umlagefähig und ca. 48,03 Euro nicht umlagefähig (inklusive Erhaltungsrücklage).