Mehrfamilienhaus zum kaufen in Delmenhorst-Dwoberg/Ströhen

Zwei vermietete Einfamilienhäuser im Paket – Kapitalanlage in beliebter Lage von Delmenhorst-Dwoberg/Ströhen!

In ruhiger Wohnlage des Delmenhorster Ortsteils Dwoberg/Ströhen präsentieren wir Ihnen ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus zwei vermieteten Einfamilienhäusern auf einem 687 m² großen Grundstück. Diese gepflegten Objekte bieten eine hervorragende Grundlage für eine solide, langfristige Kapitalanlage – ebenso gut geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder den Eigenbedarf mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.
Die beiden Häuser wurden ca. 1955 erbaut, Haus 1 wurde ca. 1970 durch einen Anbau erweitert. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und befinden sich in vermietetem Zustand.

Haus 1 – ca. 90 m² (2 Etagen, ausgebautes Dachgeschoss)
Erdgeschoss mit 4 Zimmern (inkl. Wohnzimmer und Küche), Tageslichtbad
-Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern
-Anbau mit Werkstatt und Relaxraum
-Eigene Einfahrt mit Garage
-Kleiner Garten und Kellerraum

Haus 2 – ca. 70 m² (eine Ebene, Dachboden ausbaufähig)
-3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer), Küche, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
-Separater Eingang
-Eigener Hof- und Gartenbereich
-Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum

Dieses Immobilienangebot eignet sich ideal für:
-Mehrgenerationenwohnen – getrennte Einheiten für Familienmitglieder
-Selbstnutzer mit Platzbedarf oder Option auf spätere Erweiterung
-Kapitalanleger, die in vermietete Einheiten mit Entwicklungsmöglichkeiten investieren möchten

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung bzw. zum Verkauf spätestens zum Übergabetermin vor.
Die Grundrisse der beiden Häuser sind ebenfalls bereits beauftragt. Sobald diese vorliegen, werden alle Flächenangaben (insbesondere die Quadratmeterzahlen) entsprechend präzisiert und aktualisiert.
Die derzeit angegebenen Wohnflächen basieren auf circa-Werten und dienen als Orientierung.

Hinweis für Interessenten:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter bitten wir um vorherige Terminvereinbarung. Unangemeldete Besuche und direkte Kontaktaufnahme mit den Bewohnern sind ausdrücklich nicht erwünscht.