Einfamilienhaus zum kaufen in Nettetal

Bei der exklusiven Immobilie handelt es sich um ein eindrucksvolles, freistehendes Einfamilienhaus in Nettetal im Herzen des Niederrheins aus dem Jahr 2009, welches 2024 renoviert wurde.

Hier bleiben keine Wünsche offen - eine Oase des Komforts und Erholung. Überzeugen Sie sich selbst!

Genießen Sie Ihren traumhaften Architekten-Garten mit Naturpool und „schwebendem“ Daybed, verbringen Sie entspannte Stunden auf der großen Terrasse oder unter dem geschützten und beheizten Launch-Bereich, feiern Sie gemütliche Abende unter den Sternen im Senkgarten bei einem knisternden Feuer, lauschen Sie dem Wasserspiel des Fischteiches. Ihr Ort der Ruhe lädt Sie ein, Ihren Alltag hinter sich zu lassen, während Ihre Privatsphäre durch eine Hecke geschützt ist.

Erleben Sie ungestörte Wohlfühlmomente in der hauseigenen Sauna im Wellness-Bereich und spannen Sie vor dem Eck-Kamin im Wohnbereich aus. Ihr stilvolles Refugium bietet alles, um den Alltagsstress zu vergessen.

Insgesamt verfügt das verklinkerte Premium-Anwesen über ca. 288 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen auf einem schön angelegte 1.236 m2 große Grundstück in Süd-West Ausrichtung.
Das hochwertige, geräumige Haus ist mit Fußbodenheizung, ausgesuchten Böden und Armaturen, Alarmanlage, Sicherheitsverglasung und zwei Photovoltaikanlagen (eine davon mit Batterie) ausgestattet. Darüber hinaus


besitzt das Haus eine Doppelgarage mit zwei Wallboxen und weiteren ca. 50 qm zusätzliche Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großen und wunderschön lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich eine komplett ausgestattete offene Küche mit Kochinsel mit angrenzendem Haushaltsraum und Waschküche, ein Schlafzimmer mit anliegender Ankleide, ein Wellnessbad mit Sauna, Dusche und Whirlpool-Badewanne, angrenzender Waschküche sowie Entree mit Garderobe und Gäste-WC im Eingangsbereich.
Über eine atemberaubende offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier gibt es neben dem Galerie-Flur fünf weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum sowie noch ein weiteres großes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne.

Das Erdgeschoss ist barrierearm und bis auf eine Stufe vor dem Eingang (welche leicht umgebaut werden kann) behindertengerecht. Das Haus ist so konzipiert, dass mit wenigen Umbauten eine Einliegerwohnung mit ca. 66qm abgetrennt werden kann.

Das Haus der Extraklasse wird umweltschonend von einer Wärmepumpe beheizt, die auf Wunsch auch das Gebäude kühlen kann. 6 Zimmer verfügen über Airconditioning.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor.

Grundrisse und weitere Objektunterlagen stellen wir bei näherem Interesse gerne
zur Verfügung.