Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach

Hier kommt ein gepflegtes Mehfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in bevorzugter Lage von Bergisch Gladbach zum Verkauf.

Das Objekt verfügt über zwei Wohnungen, welche von den Grundrissen her gleich sind und mit einer Größe von jeweils ca. 100m².

Die beiden Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.

Sie haben jeweils 3 Zimmer, zzgl. der Küche, Bad und einem Essbereich.

Weiterhin sind beide Wohnungen mit einem großen Wohn-Essbereich und mit zwei schönen Balkonen, einer nach vorne und einer nach hinten, ausgestattet.

Die dritte Wohneinheit, im Dachgeschoss, verfügt über ein Wohnzimmer, das Schlafzimmer und eine Küche und das Bad.

Mit der Dachgeschosswohnung sollte ein Umstand bekannt sein: Das Haus ist ursprünglich als 2 Familienhaus beantragt/genehmigt worden. Im Dachgeschoss sind damals zwei Räume, also ein Flur und ein Schlafzimmer mit genehmigt worden. Vor vielen Jahren wurde das Dachgeschoss aber ausgebaut und hat seit damals 4 Räume, also Küche-Wohnzimmer-Bad-Schlafzimmer. Dieser Zustand sollte wohl mit den heutigen Gegebenheiten nachgenehmigt werden. Dem Verkäufer war dieser Umstand bis dato nicht bekannt.

Links vom Haus gibt es eine Zufahrt nach hinten.

Hier befinden sich die vier Garagen des Objektes. Drei sind an die Bewohner vermietet, eine nutzt der Eigentümer selber für Gerätschaften.

Jede Wohnung hat noch einen privaten Kellerraum zur Verfügung. Weiterhin gibt es einen Heizungs- und einen Trockenkeller.

Ein Zugang zum Garten aus dem Keller heraus ist ebenfalls vorhanden.

Alle Wohneinheiten sind vermietet. Bei einem Eigenbedarf sind die gesetzlichen unterschiedlichen Kündigungsfristen der Mieter zu beachten. Fragen Sie uns.

Die Kaltmiete p.A. beträgt ca. 24100,-€