Reihenmittelhaus zum kaufen in Ingolstadt-Friedrichshofen

Reihenhaus (RMH) in sehr guter Lage in Ingolstadt-West von Privat
RMH als Wohneinheit 4 nach Teilungsplan; in Ingolstadt-West, Cusanusstraße 76b, Nähe Klinikum. Baujahr 2003. WE 4 nach Teilungsplan mit Eigentumsrechten an 1 Stellplatz TG und 2 oberirdischen Stellplätzen. Derzeit nicht leerstehend, also nicht vermietet.
Privatverkauf, daher ohne Provisionen!
10 Minuten zum Autobahnzubringer IN-NORD oder LENTING, 10 Minuten zur Innenstadt oder zu AUDI. INVG-Haltestelle nur 150 m daneben. Kindergarten/Schule/Lebensmittelmarkt in der näheren Umgebung; Klinikum IN in ca. 300 m Entfernung, Westpark ca. 400 m.
Wohnfläche nach Mietrecht 124 m² (Raumeinteilung gemäß Plan), vollständig unterkellert (46 m²); Grundstücksanteil laut Teilungsplan ca. 184 m², davon Garten mit ca. 70 m², davon Terrasse rund 15 m².
5 Zimmer; Küche, Wohnraum, Diele und Gäste-WC im EG; 2 Zimmer, Bad mit WC und Waschbecken (1. OG), 2 Zimmer, Dusche mit WC und Waschbecken (2.OG). Alle Zimmer Steingut/Fliesen oder Laminat; kein PVC;
Anschluss an Kabelfernsehen und Telefon/Internet in jedem Zimmer (außer Bäder/WCs) vorhanden.
Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Ingolstadt. Solaranlage für Brauchwasser.
Energieausweis (techem vom 10.11.2023; gültig bis 09.11.2033) vorhanden; Endenergiebedarf 41 kWh/(m²a), Primärenergiebedarf 7 kWh/(m²a).
Tiefgarage wird voraussichtlich 2025 hergerichtet für E-Mobilität.
Bisher keine Säugetiere oder freilaufende Tiere. Bislang nur absolute Nichtraucher.
Preis: 650.000; Entsprechend Preis pro m² Wohnfläche: 5242; Hausgeld: 540 € im Jahr.
Machen Sie uns einen realistischen anderen Preisvorschlag, dann reden wir darüber. Auch über die Finanzierung können wir sprechen.
An Immobilienhändlern nicht interessiert – Bitte keine Anrufe/E-Mails.