Villa zum kaufen in Zülpich

- Privatverkauf, ohne Makler -
In der expandierenden Region Zülpich präsentiert sich diese exklusive Stadtvilla mit Staffelgeschoss als ein außergewöhnliches Wohnjuwel. Nur 850 Meter fußläufig vom idyllischen Wassersport-See entfernt, bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein hohes Maß an Wohnqualität und modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Die im Jahr 2021 fertiggestellte Villa wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet – frei geplant und somit weit entfernt von standardisierten Kataloghäusern. Die Bauqualität besticht durch den Einsatz von 24 cm Kalksandstein, ergänzt durch ein modernes Wärmedämmverbundsystem und Betondecken auf jeder Etage. Bereits 2023 wurden die Außenanlagen vollendet, sodass Sie von Beginn an von einem stimmigen Gesamtkonzept profitieren. 2025 wurde ein Kamin, sowie ein 5 Personen Whirlpool installiert.

Mit einer netto ausgewiesenen Wohnfläche von 174 m² (brutto ca. 180 m²) bietet die Stadtvilla ausreichend Platz für Familien und anspruchsvolle Lebenskonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, drei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer – sowie einen offenen Wohn- und Essbereich, der ein harmonisches Miteinander von Wohn- und Lebensbereichen ermöglicht. Eine moderne Nobilia-Küche mit großer Kücheninsel, hochwertiger Ausstattung, inklusive Bosch Kaffeemaschine, Bora-Kochfeld und Bosch-Backofen, rundet das Raumkonzept ab. Zusätzliche Räume wie das Hauptbadezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage unterstreichen die funktionale Planung.