Doppelhaushälfte zum kaufen in Unterlüß

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage. Die Immobilie ist derzeit für 700 € Kaltmiete pro Monat vermietet, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 8.400 € entspricht.

Mit einer Wohnfläche von 68 m² und einer zusätzlichen Ausbaureserve von 34 m² im Obergeschoss lässt sich hier ein modernes Zuhause oder eine attraktive Wertsteigerung realisieren. Das großzügige Grundstück von 904 m² bietet zudem Platz für einen schönen Garten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus mehrere Räume abzweigen. Rechts befindet sich das Badezimmer, das nach eigenen Vorstellungen saniert werden kann. Auf der linken Seite gibt es ein Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro genutzt werden kann. Geradeaus gelangen Sie in die Küche, an die das Wohnzimmer angrenzt und durch eine kleine Abstellnische zusätzlichen Stauraum bietet.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt die Ausbaureserve, die viel Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums bietet, sei es für ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Studio.

Die Doppelhaushälfte ist teilweise renoviert und vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2019, die Stromleitungen sind bereits teilweise erneuert.

Mit der großzügigen Ausbaureserve und der ruhigen Lage bietet dieses Haus viele Möglichkeiten zur Umgestaltung und ist ideal für Investoren, die eine vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Ein Energieausweis wird in Kürze zur Verfügung gestellt.