Bungalow zum kaufen in Mettlach

15 km bis Remich und Schengen - Von Privat - bitte keine Makleranfragen
Ich biete einen wunderschönen, freistehenden Bungalow mit Walmdach in ruhiger Wohnlage in Mettlach-Weiten, 15 km von der Luxemburger Grenze an. Das in 2001 erbaute Haus befindet sich auf einem 8,33 Ar großen Grundstück. Es besticht durch seine großzügige Raumaufteilung auf 140 qm ebenerdigem, barrierefreien Wohnraum mit einem hellen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich im Erdgeschoss. Dazu kommt eine teilmöblierte 80 qm 2 ZKB Einliegerwohnung sowie mehrere Kellerräume im Untergeschoss. Maklergebühr fällt nicht an, der Preis ist eine VERHANDLUNGSBASIS.
Weitere Highlights sind die ca. 70 qm große, blickgeschützte Terrasse mit Granitboden in idealer Süd-West Sonnenlage, der pflegeleichte Außenbereich rund um das Haus, die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Es gibt sehr viele Steckdosen und eine sehr gut abgesicherte Elektrik.

Das Haus eignet sich optimal für eine Familie oder auch für ein älteres Ehepaar, das unabhängig sein möchte und bei Bedarf die Einliegerwohnung für eine Haushalts- oder Pflegekraft nutzt.
Aber auch als Mehr-Generationen-Haus ist der Bungalow ideal.

Aufteilung:
Erdgeschoss – 140 qm
- Eingangsbereich, Flur (19,8 qm)
- Gäste-WC (3,1 qm)
- Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC (10,2 qm)
- Schlafzimmer (12,8 qm)
- Schlafzimmer mit Alkoven (19,5 qm)
- Abstellkammer mit Durchgang zur Doppelgarage (6,8 qm)
- Küche (12,1 qm)
- Fernsehzimmer (14,6 qm)
- Großes Wohn-Esszimmer (43,7 qm) mit Ausgang zur Terrasse
- Helle Doppelgarage (35 qm) mit 3 großen Fenstern
Untergeschoss – 160 qm
- 2 ZKB Einliegerwohnung (80,5 qm, siehe Grundriss und Fotos)
- 2 Kellerräume (12,8 und 21,5 qm), Heizungsraum (10,5 qm)
- ARBEITSGRUBE UNTER DER GARAGE (13,7 qm)

- Walmdach mit Dämmung
- Buderus-Ölheizung
- Energieausweis (Klasse C -80 bzw. 88 kW/h) aus Oktober 2024
- Wäscheschacht von EG zum Waschraum
- Kaminanschluss für Pelletofen o.ä. Im Wohnzimmer