Doppelhaushälfte zum kaufen in Gundersheim

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Hallo Zukunft.....

Diese vermutlich ca. 1906 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich im vorderen Grundstücksbereich, direkt an der Katzensteiner Straße, und bietet eine attraktive Wohnlage im Herzen von Gundersheim. Auf rund 164,00 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 124,00 m² präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für Käufer, die Charakter, Struktur und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen.

Der gemeinschaftlich genutzte Innenhof verbindet beide Doppelhaushälften und schafft zusätzlichen Außenraum. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer ca. 2015 modernisiert; zudem wurden im selben Zeitraum teilweise Kunststofffenster erneuert. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sorgt für Energieeffizienz im Alltag. Die elektrische Niedrigenergie-Heizung stammt aus ca. 2008.

Trotz des soliden Gesamtzustands besteht stellenweise Renovierungsbedarf, der neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und weiter zu entwickeln.

Ein Objekt mit Charme, Geschichte und spannenden Gestaltungspotenzial – ideal für Käufer, die eine zentrale Lage und eine solide Basis zur Realisierung eigener Wohnideen suchen.

Gemeinschaftshof:
Die Immobilie verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Innenhof, der von den beiden Doppelhaushälften geteilt wird. Der Hof ist größtenteils gepflastert und pflegeleicht gestaltet.

Sie können folgende Raumaufteilung erwarten:

Einteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Küche mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer, Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Schlafzimmer

Obergeschoss:
Flur, Zimmer (Küchenanschlüsse vorhanden), 2 weitere Zimmer (davon ist eins ein Durchgangszimmer), Zimmer inklusive Ankleideraum, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette

Dachgeschoss:
Spitzboden, Lagerfläche

Keller:
Drei Räume, Gewölbekeller

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