Einfamilienhaus zum kaufen in Drochtersen

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren laufend renoviert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 102,41 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Über den Eingangsbereich gelangt man in die Diele des Erdgeschosses. Von hier aus erschließen sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein Abstell-/Heizungsraum sowie das Öllager. Ein separater Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Dachgeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2023).

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 117,5 kWh (m²a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1993, Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Effizienzklasse D

Die Garage ist als Anbau direkt mit dem Wohnhaus verbunden und verfügt über einen zusätzlichen Geräteraum. Die Nutzfläche der Garage, des Geräteraums, des Abstellraums und des Öllagers beträgt ca. 39,78 m².

Das Einfamilienhaus ist seit dem 01.04.2004 ungekündigt vermietet. Die Mietdauer ist unbefristet, die aktuelle Miete beträgt 600,- EUR zzgl. Nebenkosten.

Dieses Wohnhaus bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an.