Erdgeschosswohnung in Titisee-Neustadt

Diese frisch und hochwertig renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (3 Stufen bis zur Wohnungseingangstüre) mit Balkon vereint elegantes Wohngefühl mit touristischem Potenzial - perfekt für Genießer, Zweitwohnsitzsuchende oder Investoren die eine Immobilie mit Ferienvermietungspotenzial suchen. Hier gilt: Einziehen und wohlfühlen. Alle Arbeiten wurden sorgfältig von Handwerksbetrieben gemacht - Sie haben hier mit keinen weiteren Kosten zu kalkulieren.

Highlights:
* 72 qm Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss inkl. Balkon (Süd-Ost Ausrichtung) und Abstellraum
* Schreinergefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektro-Geräten
* Saniertes Bad mit bodengleicher, großzügiger Dusche und Waschmaschinenanschluss (zusätzlich im Keller nochmals)
* Neue Fenster, Elektrik, Böden & Oberflächen
* Ruhige Lage, nur wenige Gehminuten zum See, Ortskern und der Natur - eine der schönsten Wohnlagen in Titisee
* Außen-PKW-Stellplatz kann für 10.000 € erworben werden

Die stilvolle Wohneinheit wurde 2025 vollumfänglich erneuert. Ein zusätzlicher Wohnkomfort stellt sicherlich die hell lasierten Holzdecken in jedem Raum (außer Küche) mit integrierten Spots dar.

Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen 2025 umfassten: Neue Fenster (3-fach Isolierverglasung Kunststoff; inkl. neue Aluminium Rollläden), neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche, neue Einbauküche, hochwertige Bodenbeläge (Fließen Flur, Küche und Bad; Laminat in Schlafzimmer und Wohnzimmer), eine stilvolle Holzdecke mit LED-Spots, neue Elektrik, neue Heizkörper sowie neue Türen und Zargen.

Die Immobilie selbst befindet sich technisch in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Eine professionelle Hausverwaltung gewährleistet kontinuierlich den gepflegten Gesamteindruck der Liegenschaft. Rücklagen wurden ordnungsgemäß gebildet und gehen in voller Höhe auf den neuen Eigentümer über. Auch der bauliche Zustand der Immobilie ist als sehr gut zu bewerten.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellte Möblierung lediglich als beispielhafte Visualisierung dient. Es handelt sich um digitale Renderings.