Etagenwohnung in Heilbronn-Böckingen

Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung neben dem Ziegeleipark – Perfekt als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug!

Zum Verkauf steht eine modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage direkt neben dem Ziegeleipark. Die Wohnung kann sowohl als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch als frei verfügbare Eigentumswohnung genutzt werden – ideal für Eigennutzer oder Investoren!

Eckdaten:

✅ Wohnfläche: 90 m²
✅ Zimmer: 3,5
✅ Lage: Neben dem Ziegeleipark, ruhige Wohngegend
✅ Zustand: Kernsaniert 2017
✅ Nutzung: Kurzfristig frei oder als Kapitalanlage mit 4 % Mietrendite
✅ Instandhaltungsrücklage: 485.000 Euro
✅ Keller und Tiefgaragenstellplatz

Highlights:

✔ Helle und großzügige Räume mit durchdachtem Grundriss
✔ Komplett renoviert (2017): Neue Fenster mit elektrischen Rollläden, hochwertige Bodenbeläge, glatte Wände, stilvolles Bad und moderne Einbauküche
✔ Großer Balkon (18 m²) für entspannte Stunden im Freien
✔ Glasfaseranschluss & DSL für schnelles Internet
✔ Top-Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
✔ Natur & Erholung durch direkte Lage am Ziegeleipark

Wichtige Hinweise:
Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen, gebe ich weitere Informationen gerne auf Anfrage weiter.
Ich bin kein Makler – bitte nur ernst gemeinte Anfragen von privaten Kaufinteressenten.

Falls Sie einen telefonischen Kontakt bevorzugen, senden Sie mir bitte Ihre Telefonnummer, und ich rufe Sie gerne zurück.

Kontaktieren Sie mich für weitere Details oder einen Besichtigungstermin!