Etagenwohnung in Lindau (Bodensee)

Diese exklusive Neubauwohnung aus dem Jahr 2022 bietet auf rund 165 m² Wohnfläche ein modernes, barrierefreies Wohnambiente in erstklassiger Lage. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und erstklassigen Materialien schafft ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad en Suite verfügen. Beide Bäder sind luxuriös ausgestattet mit bodengleichen Duschen, Badewannen, Bidets sowie maßgefertigten Waschtischen. Elektrisch regelbare Handtuchwärmer und ausschließlich hochwertige Produkte von Hansgrohe und Duravit unterstreichen das exklusive Niveau der Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Edle Natursteinfliesen sorgen für eine elegante Raumwirkung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Von hier aus gelangt man auf die große Südterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Bergpanorama bietet – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Drei elektrisch steuerbare Markisen auf der Südterrasse sowie eine weitere Markise auf dem Westbalkon bieten zuverlässigen Sonnen- und Sichtschutz. Satiniertes Glas an den Balkonbrüstungen garantiert zudem ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die moderne Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und überzeugt durch hochwertige Geräte sowie eine durchdachte Gestaltung. Eine praktische Abstellkammer mit einer eleganten Glasschiebetür grenzt direkt an und bietet neben viel Stauraum auch Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Eingangstür wurde in schalldämmender Ausführung (Schallschutzklasse 3) gefertigt und erfüllt mit einer Türblattdicke von 70 mm, einer mehrfachen Verriegelung und einem zusätzlichen Sperrbolzenschloss höchste Sicherheitsstandards. Auch die Innentüren sind mit Schallschutz-Inneneinlagen und dem „Silent +“ Paket ausgestattet, wodurch eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet ist. Sämtliche Fenster und Türen verfügen über eine 3-fach-Verglasung mit Einbruchschutz und Aushebelungssicherung.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Photovoltaikanlage auf dem Flachdach, die sowohl den Haushaltsstrom als auch die Wallbox im Tiefgaragenstellplatz mit Energie versorgt. Überschüssiger Strom wird ins Netz eingespeist und vergütet – dadurch bewegen sich die monatlichen Stromkosten je nach Sonnentagen zwischen 0 € und 15 €. Für zusätzliche Sicherheit im Winter ist die geneigte Zufahrt zur Tiefgarage mit einer temperaturgesteuerten Fußbodenheizung ausgestattet, die stets eine sichere Ein- und Ausfahrt ermöglicht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (zzgl. 25.000 €) sowie einen großzügigen Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €).
Diese Immobilie befindet sich technisch wie optisch in neuwertigem Zustand, ist ohne jegliche Gebrauchsspuren sofort bezugsbereit und bietet ein Wohnkonzept, das durch Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit überzeugt. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Blick in die Natur verbinden möchten.