Einfamilienhaus zum kaufen in Buchholz in der Nordheide

Herzlich willkommen im grünen Holm-Seppensen!

Auf einem in herrlich ruhiger Lage zwischen dem Holm-Seppenser Badeteich und dem Seppenser Mühlenteich gelegenen Grundstück steht das im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, das Ihr neues Zuhause werden könnte. Der klassische und großzügige Grundriss bietet reichlich Platz für die ganze Familie.

Der helle und sehr große Wohn-/Essbereich mit Blick in den rückwärtigen Garten kann in mehrere Zonen aufgeteilt werden. Ein Kaminzug für einen Kaminofen ist vorhanden. Dazu befinden sich im Erdgeschoss die Küche und zwei Zimmer, die sowohl als Schlafzimmer, als auch als Büro genutzt werden können.

Neben Flur und Diele befinden sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Tageslicht und einer klassischen und einer barrierefreien Dusche.

Das Haus ist voll und hochwertig unterkellert. Hier finden Sie jede Menge Stauraum und Platz für Hobbys. Auch der Hauswirtschaftsraum ist dort vorgesehen. Die beiden großen Räume im Obergeschoss, erweitern die Wohnmöglichkeiten nochmals. Der noch darüber liegende Spitzboden kann als weiterer Stauraum genutzt werden.

Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse können Sie den Feierabend genießen und bei ungünstiger Witterung im angrenzenden alten Gartenhaus entspannen. In der an die Hausecke gebauten Garage findet Ihr Auto Platz, im beigestellten Schuppen können Ihre Fahrräder untergebracht werden.

Mit etwas Kreativität können Sie durch Verschönerungsmaßnahmen Ihr Traumhaus entstehen lassen. Optisch ist zwar im Haus einiges zu tun. Die Bausubstanz ist jedoch sehr gut und durch entsprechende Maßnahmen sollte es leicht möglich sein, das Haus energetisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. So eignet sich das rückwärtige Dach hervorragend für das Nutzen von Sonnenenergie.

Mit frischen Gestaltungsideen könnte der verträumte Gartenbereich aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden. Das rundum eingezäunte Grundstück wäre ein Paradies für Haustiere.

Im östlichen Grundstücksbereich zur Straße hin könnte ein separater Bauplatz abgeteilt werden, der mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut werden könnte, was der Liegenschaft zusätzlichen Wert verleiht. Die Realteilung des Grundstücks ist bereits vorbereitet und problemlos möglich. Der in diesem Sinne angepasste aktuelle Bodenrichtwert zweier Teilgrundstücke von ca. 571 m² Größe entspricht je nach Berechnungsgrundlage einem Wert des gesamten hier angebotenen Grundstücks von ca. EUR 302.000.