Doppelhaushälfte zum kaufen in Lingen (Ems)

Diese moderne und energieeffiziente KfW40 Neubau Doppelhaushälfte bietet Familien und Paaren alles, was das Herz begehrt.

Für den Erwerber, der das KfW-Darlehen übernimmt, fließt im Jahr 2026 ein Tilgungszuschuss in Höhe von 15.000 Euro. Somit verringert sich der tatsächliche Kaufpreis auf 15.000 Euro - ein finanzieller Vorteil für den Käufer.

Highlights:
- 1 x Carport und Geräteraum im hinteren Bereich, 1x Stellplatz vor dem Haus (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Erdwärmepumpe inklusive Warmwasserspeicher (178 Liter)
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- flächendeckende Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- ca. 144 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen
- individuelle Mitgestaltung des Dachgeschosses, weitere Schlafzimmer möglich

Aufgrund der Ausstattung wird hochwertiges und vor allem energiesparendes Wohnen ermöglicht.
Nicht nur die Immobilie begeistert mit allen Vorzügen, denn auch die beliebte Wohnlage in Lingen Heukamps Tannen hebt Ihre Lebensqualität mit der Anbindung zu den Schulen, Kitas und diversen Einkaufsmöglichkeiten auf die nächste Ebene.

Erdgeschoss:
- Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Gäste-WC
- Diele mit Platz für eine Garderobe
- HWR mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner, sowie Heizungsanlage

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Zugang in das eigene Ankleidezimmer
- Abstellraum / optional als Büro
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und zwei Waschbecken

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten. Die beigefügten Grundrisse dienen lediglich als Beispiel einer möglichen Aufteilung. Hier können beispielsweise zwei Kinderzimmer, die auch optimal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden und ein weiteres Tageslichtbad entstehen. In Trockenbauweise sind unterschiedliche Aufteilungen möglich.


Jede Doppelhaushälfte ist mit einer eigenen Erdwärmepumpe inklusive Warmwasserspeicher (178 Liter) ausgestattet, welche höchste Energieeffizienz gewährleistet. Für gesundes Raumklima wird zusätzlich eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung der Marke Wolf für die Be- und Entlüftung installiert. Für eine angenehme Wärme sorgt eine flächendeckende Fußbodenheizung mit separater Raumregelung.

Auf dem sonnigen Süd-Grundstück von 224 m² finden Sie genügend Platz, um Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf der gepflasterten Terrasse, können Sie die Sonne und die Ruhe in vollen Zügen genießen. Die gepflasterten Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein Geräteschuppen ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie mit Ihrer ganzen Familie direkt einziehen können.
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung