Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dormagen

Kapitalanlage in vermietungssicher Lage in Dormagen.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich 20 Minuten von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt und verfügt über insgesamt 9 Wohnungen und Garagen/Stellplätze.

Die Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf rund 50.278,00 EUR und bietet somit dem Anleger eine gute Rendite und mit Blick auf den Substanzwert über eine guten Schutz vor der Inflation. Die vorgenannte Nettokaltmiete ist unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen mit Blick auf den Dormagener Vermietungsmarkt als steigerungsfähig zu bezeichnen.
In diesem Jahr hat bereits eine Mieterhöhung stattgefunden und die nächste Möglichkeit zur Anpassung besteht im Jahr 2028.

Aufgrund der Grundstücksgröße und der umliegenden Bebauung ist ein Neubau bzw. eine bauliche Erweiterung des Bestands denkbar.

Insgesamt handelt es sich hierbei um eine gepflegte Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage.