Einfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Holthausen

Dieses Anwesen repräsentiert zeitlosen Geschmack und Großzügigkeit. Gleichzeitig garantiert das außergewöhnliche Gebäude mit seinem großen, ansprechenden Grundstück seinen Besitzern ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Die Villa wurde 1964 in zweigeschossiger, massiver Bauweise errichtet, seit 1994 aus- und umgebaut und stets liebevoll in Stand gehalten. Das Gebäude besitzt mehrere Ebenen, so dass sich ein interessanter Grundriss ergibt.

Sie erreichen das Haus über eine breite Zufahrt. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Überdachung zum Hauseingang hin.

Die reine Wohnfläche von rund 300 m² zuzüglich der Terrassen- und Nutzflächen verteilen sich auf die beiden Geschosse.
Neben der Garage treten Sie ins Haus über die Diele mit Garderobe und Schuhschrank ein. Von hier aus geht es sowohl ins Erdgeschoss, als auch über eine Treppe nach oben in den geräumigen Wohnbereich in L-Form. Hier befindet sich das 45 m² große Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf Terrasse und Garten. Weiter durch können Sie es sich im anschließenden Kamin- bzw. Arbeitszimmer gemütlich machen. Bevor man den Wohnraum betritt, befindet sich rechts die moderne Luxusküche von Gaggenau. Vis-à-vis schauen Sie durch große Scheiben zum großzügigen Essbereich.

Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss neben dem Gäste-WC der Zugang zum Schlafbereich. Er besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer mit Fensterfront und anschließendem Balkon sowie einem Bad en suite. Genießen Sie den morgendlichen Blick über Ihr Grundstück, den Garten und die herrliche Terrasse.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schöner, etwa 34 m² großer Raum mit Blick über den anschließenden Freisitz ins Grüne. Dieser Raum eignet sich gut als Büro. Er ist sowohl als Ein- oder als Zwei-Zimmervariante nutzbar. Er verfügt über einen in die Wand eingelassenen Großbildschirm. Daneben befindet sich ein Bad.

Von allen Bereichen aus erfreut Sie ein wunderbarer offener Blick durch meist bodentiefe Fenster über die tolle Terrasse bis in den parkähnlichen Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Sauna und ein Fitnessbereich mit Dampfdusche. Ein schönes Gästezimmer mit Gäste-WC rundet das großzügige Bild ab.

Zusätzlichen Komfort bieten zudem ein bestens ausgestatteter Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, ein Heizungsraum sowie ein Weinkeller.

Das Objekt wurde von seinen Bewohnern stets liebevoll gepflegt und auch erweitert. Es befindet sich in einem guten und zeitgemäßen Erhaltungszustand.

Das äußerst gepflegte Grundstück mit altem Baumbestand bietet drei Aufenthaltsbereiche sowie eine Spiel- und Sonnenwiese mit Putting Green. Zudem gibt es mehrere Gartenhäuser. Sowohl im oberen als auch im unteren Bereich schließen sich herrliche Terrassen in südöstlicher Ausrichtung ans Haus beziehungsweise an den Garten an. Sie sind durch eine geschwungene Treppe entlang des Hangs miteinander verbunden. Die herrliche ca. 72 m² große Terrasse oben verfügt über ein elektrisches Sonnensegel. Ein Teil dieser Terrasse ist überdacht und beheizbar. Außerdem genießen Sie die Nachmittagssonne auf dem großen überdachten Freisitz und blicken dabei aufs Putting Green. Am Abend sorgt eine angenehme Beleuchtung für eine stimmungsvolle Atmosphäre.