Sonstige zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Saarn

Ein kleiner Auszug unserer Verkaufspräsentation…

Dieses Immobilienangebot liegt in absolut bevorzugter, ruhiger und familiengerechter Wohnlage von Mülheim-Saarn zwischen dem „Oembergviertel“ und „Dorf Saarn“. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine sehr gepflegte sowie gehobene Wohnbebauung aus. Dieser bevorzugte Wohnstandort wird aufgrund der sehr guten Anbindung in alle Richtungen von Mülheim, Duisburg, Essen und Düsseldorf sehr geschätzt.


FAKTEN & ZAHLEN

Freistehende, historische Familien-Villa
■ Grundsolide Massivbauweise
■ Vollunterkellerung
■ sehr gepflegte, zeitlose Erscheinung
■ 1929 Ursprungsbaujahr


Aktueller Zustand
■ Sichtbar gepflegt und in den vergangenen Jahren regelmäßig den üblichen Instandhaltungen unterzogen
■ Das Wohnhaus weist (insbesondere gemäß den Ansprüchen unserer heutigen Zeit) diverse, sichtbare modernisierungs-/aktualisierungsbedürftige Zustände auf


ca. 795 m² Grundstücksidylle – sonnig, pflegeleicht & angrenzend an die nachbarschaftlichen Garten- und Naturflächen, bebaut mit:
■ 1 Wohnhaus mit einer Kellergarage samt integriertem Werkraum
■ 1 Einzelgarage
■ Ausreichende, weitere PKW-Abstellmöglichkeiten sind vorhanden


ca. 195 m² Gesamtfläche
■ zzgl. der klassischen Nutzfläche des Untergeschosses: Abstellen, Vorräte, Waschen, Trocknen, Hauswirtschaften


4 bis 6 Schlaf- und Wohnräume zzgl. Wohn- und Essbereich
■ bisher wurde die historische Villa von verschiedenen Generationen der Eigentümerfamilie mit separierten Einliegerbereichen bewohnt


Energiebedarfsausweis
■ 236,00 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1929, G


Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Hausbesichtigung ein!