Einfamilienhaus zum kaufen in Erlbach-Kirchberg

Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus im Lugauer Ortsteil Erlbach-Kirchberg.

Das Objekt wurde vermutlich um 1926 in massiver Bauweise errichtet und dann im Jahr 1992 um einen Anbau erweitert und einmal umfangreich saniert. Dabei wurden neue Fenster mit Rollläden eingebaut, eine Gaszentralheizung installiert und die Fassade mit einer Außendämmung versehen.

Man betritt das Haus im Erdgeschoss, hier befinden sich 2 Zimmer sowie der Heizraum und das Badezimmer mit Wanne, Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine. Über eine massive Treppe erreicht man das Obergeschoss, hier befinden sich 3 weitere Räume, die Küche und ein separates WC. Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls 3 Räume, welche sich nach Ausbau auch als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Haupthaus ist unterkellert.

Grundsätzlich befindet sich das Haus durch die Sanierung 1992 in einem soliden Zustand. Um jedoch an den heutigen Wohnstandard anknüpfen zu können bedarf es einer weiteren umfassenden Sanierung wie dem kompletten Innenausbau und dem Austausch der elektrischen Leitungen.

Zum Haus gehört ein ca. 420 m² großes Grundstück sowie eine separate Stellfläche auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Das Grundstück verfügt über eine kleine Grünfläche sowie mehrere Schuppen und eine Garage.