Etagenwohnung in Bad Wiessee

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 2007) und ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Sie bietet einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.

Die hochwertige Schreinerküche (Neupreis 25.000 €) kann durch ein breites Schiebeelement vom Wohn- und Essbereich getrennt werden. Große Fenster sorgen für viel Licht, während der großzügige Balkon mit Bergblick zum Verweilen einlädt.

Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, Fußbodenheizung, viel Stauraum und Platz für eine eigene Waschmaschine. Die Kombination aus modernen Fliesen und hochwertigem Parkett schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage zum Hauseingang. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (Wert 25.000 €) liegt besonders praktisch direkt am Treppenaufgang und am Aufzug – ideal für den einfachen Transport von Einkäufen oder Getränkekisten. Zudem besteht die Möglichkeit, dort einen eigenen Stromanschluss zu installieren, z. B. für ein E-Auto. Die Wohnung ist weitgehend barrierefrei, da Aufzug und breite Türstöcke einen bequemen Zugang ermöglichen.

Zusätzlich besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, da ein Schornsteinanschluss vorhanden ist. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Für beste Konnektivität ist schnelles Internet über Vodafone Kabel verfügbar, alternativ auch Telekom Magenta über den Telefonanschluss.

Ich bin Eigentümer der Wohnung, die seit März 2025 leer steht. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich – gerne sende ich vorab ein Video.