Etagenwohnung in Blankenfelde-Mahlow

3. Etage/DG, 2 Zimmerwohnung mit Balkon, sehr schöne Aussicht ins Grüne!

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.
Die Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen.

Kaufpreis Wohnung 127.100 Euro
Stellplatz Parkhaus 7.900 Euro
Gesamtkaufpreis 135.000 Euro

Aktuelles Mietverhältnis:
Miete 530,79 EUR
Stellplatz 45,00 EUR
Nebenkosten 184,00 EUR

Die Mieterin hat eine Staffelmietvereinbarung bis 2028.

Neuvermietungsmiete
579,00 EUR Kaltmiete
50,00 € (Stellplatzmiete).

Hausgeld: 282 Euro (inkl. Hausgeld Stellplatz = 25 Euro)

Das Objekt wird in 2027 energetisch modernisiert (Fassade, Dach, Fenster, Lüftung und Glasfaser). Genaue Infos erhalten Sie gern. Es gibt bereits sanierte Häuser, die besichtigt werden können. Es entsteht quasi außenherum ein Neubau mit entsprechenden Wertsteigerungen und Mietsteigerungen. Die Investitionen können u.U. steuerlich geltend gemacht werden.
In dieser Dachwohnungen besteht die Besonderheit, dass die WEG beabsichtigt, die Dächer auszubauen und die jeweiligen Eigentümer die Dachfläche günstig anmieten können, um einen Durchbruch machen zu können. Aus einer 2-Zimmer-Wohnung wird damit auf günstigem Weg eine 3-Zimmerwohnung.
Es werden Sonderumlagen fällig.

BESICHTIGUNGSTERMIN
nach Vereinbarung; Sie erreichen uns telefonisch unter 03379-700217 oder 0151-52507475.