Etagenwohnung in Worms-Innenstadt Nord

Diese spannende Eigentumswohnung in zentraler Lage von Worms besticht durch einen fantastischen Ausblick auf den Dom, den Rhein und die gesamte Innenstadt! Hier erhalten Sie eine tolle Lebensqualität und haben nur kurze Wege für alle Geschäfte des täglichen Bedarfs!
Sie ist mit ca. 86m² Wohnfläche sehr geräumig und hält viele Vorteile, die wir Ihnen im Weiteren beschreiben werden, für Sie bereit
Nach Betreten der Eigentumswohnung im 13.OG durch den Fahrstuhl finden Sie einen zentralen Flur, der alle Zimmer bequem miteinander verbindet.
Sie gelangen von dort in 2x individuell nutzbare Zimmer, den großen Wohn-Essbereich mit direkt angeschlossenem Balkon & traumhaften Ausblick, der Küche, dem Badezimmer mit Dusche (+Waschmaschinenstellplatz!) und einer praktischen Abstellkammer.
Sehr außergewöhnlich für eine Eigentumswohnung ist der Zugang zu drei eigenen Balkonen von verschiedenen Bereichen aus! Der Ausblick ist fantastisch!
Der Anschluss an die Fernwärme beheizt das Objekt bzw. die Wohnung effizient. Zudem ist das Objekt erst frisch gedämmt worden und es wurden ebenso 3-fach-isolierte Fenster verbaut (2023), was Sie in Zukunft sehr zu schätzen wissen.
Die Einbauküche inkl. E-Geräten und die Badmöbel sind im Preis enthalten. Ebenso weiteres Inventar, wenn hier Interesse besteht.
Das separate Kellerabteil, der allgemeine Waschraum und der moderne Glasfaseranschluss in der Wohnung rundet dieses tolle Angebot perfekt ab!
Eigene Zähler (Strom, Wasser, Heizung) gewährleisten eine individuelle Nebenkostenabrechnung.
Da die Rücklagen des Objektes für die großen Sanierungsmaßnahmen der Fassade inkl. Dämmung & modernsten Fenstern im Jahr 2023 nicht ausreichten, wurde hier eine Sonderrücklage geschaffen. Diese läuft bereits seit ca. 2 Jahren, beträgt monatlich EUR 218,- zzgl. Wohngeld und geht auf den neuen Eigentümer über.