Reihenmittelhaus zum kaufen in Hemer

Interne Objektnummer: 13779

Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1956 wurde stets renoviert und modernisiert. Bis auf das Dach, welches sich noch größtenteils im Originalzustand befindet, jedoch auch keine Probleme aufweist, wurden die Fenster (1999), die Heizung (2010) sowie die Fassaden (2023) bereits instandgehalten.

Über die Terrasse erreichen Sie den Hauseingang, welcher sich Richtung Einliegerwohnung und Keller sowie Treppenaufgang teilt.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet insgesamt ca. 40 m² Wohnfläche. Es stehen Ihnen hier eine ca. 10 m² Wohnfläche große Küche, ein ca. 5 m² Wohnfläche großes Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiges Wohn-/ Schlafzimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Sie betreten die Einliegerwohnung über die Diele. Diese öffnet sich linker Hand zur Küche, geradeaus zum Badezimmer und rechter Hand zum Wohn-/ und Schlafzimmer.
Die Wohnung könnte nach Erwerb umgehend vermietet werden, einen PKW-Stellplatz könnte mit vermietet werden. Die Kaltmiete sollte mindestens bei 6,00 € - 7,00 € pro m² liegen.

Zurück im Flur des Hauses. Gegenüber des Wohnungseingangs der Einliegerwohnung befindet sich der Zugang zum Keller. Das gesamte Haus ist unterkellert, dementsprechend steht hier eine Menge Abstellfläche oder Platz für Hobby, Arbeit oder weiteres.

Der Treppenaufgang (Erdgeschoss) beherbergte damals ein Gäste-WC, dient jetzt jedoch als Abstellraum. Die Leitungen liegen noch in den Wänden, die Nutzung als Gäste WC wäre also wieder möglich.

Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Wohn-/ und Esszimmer mit offener Küche. Allein dieser Raum macht ca. 38 m² Wohnfläche aus. Gegenüberliegend befindet sich noch das moderne Badezimmer, welches ca. 4,5 m² Wohnfläche bietet.

Im Dachgeschoss steht Ihnen weiterhin Nutzfläche von ca. 20 - 25 m² in Form von zwei Schlafzimmern zur Verfügung. Der Spitzboden ist nicht ausbaufähig, bietet aber weitere Abstellfläche.

Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung (befindlich im Keller) aus dem Jahr 2010 beheizt. Der 1.000 Liter Öltank ist aus dem selben Jahr!.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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