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Doppelhaushälfte zum kaufen in Fahrenzhausen

Energieeffiziente DHH in ruhiger Wohnlage – viel Platz für Ihre Wohnträume!

85777 Fahrenzhausen
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1.250.000 €
Zimmer
7
Fläche
176 m²
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Objekt-ID: 37063863

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 7
Größe: 176.00 m²
Grundstücksfläche: 775,00 m²
Verfügbar ab: 21.3.2025
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Preis/m²: 7.102,27 €
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Immobilie

Behindertengerecht
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Wahlweise Mehrgenerationen- oder Einfamilienhaus
Diese charmante und vielseitig nutzbare Immobilie überzeugt mit hellen Räumen, einer durchdachten Aufteilung und einer ruhigen, naturnahen Lage. Mit sieben Zimmern bietet die Doppelhaushälfte reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Zwei separate Wohneinheiten – flexibel nutzbar
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich, einer integrierbaren Küche, einem Badezimmer, Gäste-WC, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum.
Ins Obergeschoß gelangt man über eine Marmortreppe. Eine eigene Wohnungstüre erschließt hier den zweiten Wohnbereich, der mit drei flexibel nutzbaren Räumen, einem weiteren Badezimmer mit WC und einem Raum ausgestattet ist, der als Küche bzw. Abstellraum genutzt werden kann.

Wohnträume unter dem Dach
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein echtes Highlight, das über eine Holztreppe ereichbar ist. Im Dachspitz lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen. Die beiden Räume mit zusätzlichem Stauraum sind ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich nutzbar – perfekt für eine autarke Wohneinheit oder ein kreatives Rückzugsrefugium.

Wohnen im Grünen mit viel Platz zum Entfalten
Der weitläufige Garten lädt zum Gärtnern, Spielen oder zu entspannten Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Der Blick ins Grüne mit altem Baumbestand und angrenzenden Feldern schafft eine Atmosphäre der Erholung.

Repräsentatives Grundstück in ruhiger Wohnlage
Das 775 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße einer gehobenen Wohngegend am Rand von Fahrenzhausen bei Freising. Ein stilvoll angelegter Anfahrtsbereich und der zurückgesetzte Vorgarten bieten Privatsphäre und sind mit einer immergrünen Hecke eingefriedet.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger!
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Lage

85777 Fahrenzhausen
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Fahrenzhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.669,82 €/m² in Fahrenzhausen.

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