Immobilie in Werne

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz bietet Ihnen das Wohngefühl einer Doppelhaushälfte. Das gesamte Grundstück der beiden Eigentumswohnungen umfasst großzügige 781 m², wovon nach Wohneigentumsanteilen etwa 347 m² auf diesen Wohnbereich entfallen. Die im Jahr 2000 als Eigentumswohnung erbaute Haushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche vielseitig nutzbare Räume.
Heller Wohnbereich mit offener Küche!
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die moderne Kochinsel lädt zum gemeinsamen Zubereiten von Speisen ein und bietet gleichzeitig eine gesellige Sitzgelegenheit. Die angrenzende Essecke fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet Platz für gesellige Mahlzeiten. Große, bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ein Kaminofen mit Wassertasche schafft eine behagliche Atmosphäre und unterstützt zudem die Energieeffizienz des Hauses. Ein zeitloses Gäste-WC sowie ein Büro mit Küchenanschlüssen ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Komfortable Schlafräume und luxuriöses Bad!
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet eine Whirlpool-Badewanne sowie eine Wellnessdusche und lädt zum Entspannen ein.

Zusätzlicher Platz im Keller und Dachboden!
Neben einem großzügigen Dachboden bietet der beheizte Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessraum, Spielzimmer oder Stauraum. Ein weiteres Badezimmer im Untergeschoss mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Garage, Wintergarten und Gartenidylle!
Die angrenzende Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Utensilien. Der unbeheizte Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein und gewährt einen direkten Blick auf die Plamen. Der Garten bietet viel Raum für Erholung oder gesellige Zusammenkünfte.

Moderne Energieversorgung!
Die Immobilie wird durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 beheizt. Zudem tragen vier Solarpaneele (je 2,5 m²) zur nachhaltigen Energieversorgung bei, indem sie Warmwasser und Heizung unterstützen. Ein zusätzliches kleines Kraftwerk steht auf der Garage.
Diese besondere Eigentumswohnung vereint die Vorteile eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer Wohnung – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes und gemütliches Zuhause suchen.
Lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!