Sonstige zum kaufen in Bonn-Holzlar

Historisches Fachwerk trifft moderne Wohnkultur – Ihr einzigartiges Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten!

Diese interessante Immobilie vereint den historischen Charme eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses von 1700 mit dem modernen Wohnkomfort eines 1996 erbauten Familienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 242 m² bietet sie ideale Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem (oder zwei) Dächern.

Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde das historische Fachwerkhaus (Haus Nr. 87) 1996 bis auf das Gebälk entkernt, durchdacht neu strukturiert und in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz detailgetreu restauriert. Zeitgleich entstand das angrenzende Haus Nr. 87a in Massivbauweise. Beide Gebäude sind durch einen hellen Zwischentrakt verbunden, der gleichzeitig den Eingangsbereich des Neubaus bildet.

Durch den geschickten Anbau wurde die ursprüngliche Wohnfläche des Fachwerkhauses von ca. 86 m² um weitere ca. 156 m² erweitert. Heute stehen Ihnen zwei vollwertige Wohneinheiten mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 4 Bädern und ca. 84 m² zusätzlicher Nutzfläche zur Verfügung – perfekt für eine große Familie oder flexible Wohnkonzepte.
Jedes der beiden Häuser überzeugt mit eigenen Vorzügen: das historische Fachwerkhaus begeistert mit nostalgischem Flair und offenem Fachwerk, während das 1996 erbaute Nachbarhaus durch großzügige, helle Räume und moderne Ausstattung punktet. Ein Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss von Haus Nr. 87a mit einer lichtdurchfluteten Galerie.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach üblichen Malerarbeiten sofort bezogen werden. Die Haustechnik wird aktuell zentral über das Haus Nr. 87a gesteuert, welches vollständig unterkellert ist.

Außenbereich & Parkmöglichkeiten

Der weitläufige, sonnige Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse von Haus 87a ist durch einen Sichtschutz angenehm abgeschirmt. Für Fahrzeuge und Hobbyflächen stehen insgesamt vier Garagen zur Verfügung – drei zum Parken, eine als vielseitig nutzbare Lager- oder Werkstattfläche.

Raumaufteilung

Haus 87 – Historischer Bau
Erdgeschoss
•2 Schlafzimmer
•Badezimmer mit Wanne
•Flur
Obergeschoss
•Wohnzimmer
•Küche
•Diele
•Badezimmer mit Dusche
Dachgeschoss
•Ausgebauter Dachboden als zusätzliche Nutzfläche

Haus 87a – Baujahr 1996
Erdgeschoss
•Wohnzimmer
•Küche
•Flur
•Windfang
•Gäste-WC
•Terrasse
Obergeschoss
•Schlafzimmer
•Gästezimmer
•Badezimmer mit Walk-In-Dusche
•Diele
Dachgeschoss
•Schlafzimmer mit Galerie
•Badezimmer mit Wanne & Dusche
•Diele
Keller
•Hobbyraum
•Heizungsraum
•Hausanschlussraum
•WC
•Diele

Diese Immobilie vereint Geschichte, Wohnkomfort und Flexibilität – ein einzigartiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Lassen Sie sich begeistern!