Einfamilienhaus zum kaufen in Prenzlau

Eingebettet in die malerische Landschaft der Uckermark und umgeben von weitläufigen Feldern, bietet diese charmante, freistehende Immobilie eine attraktive Kapitalanlage. Das Einfamilienhaus in Wollenthin befindet sich auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück mit 2.079 m² und wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert.

Ab dem 01.12.2025 wird die Immobilie vermietet – die monatliche Kaltmiete (ohne Nebenkosten) beträgt 1.200 Euro, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Die ca. 118 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und wurden mit viel Liebe zum Detail und einem durchdachten Konzept gestaltet. Das Haus ist vollständig barrierefrei umgebaut und verfügt über einen stufenlosen Zugang sowie einen Treppenlift ins Obergeschoss (bei Bedarf rückbaubar).

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin. Ein Wanddurchbruch verbindet Wohnzimmer, Flur und Küche zu einer einladenden Einheit. Zwei bodentiefe Terrassentüren mit Doppelflügeln führen direkt in den Garten. Die moderne, elektrische Infrarot-Fußbodenheizung lässt sich bequem per App steuern und sorgt für angenehme Wärme.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum mit Wasser-, Gas- und Stromanschlüssen sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss finden sich ein großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein kleines Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Meditationsraum, begehbarer Kleiderschrank), ein helles Kinderzimmer mit Aussicht auf die Felder sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Ein kleiner Abstellraum mit Heizungsanlage sowie ein begehbarer Dachboden bieten weiteren Stauraum.

Das liebevoll angelegte Grundstück ist mit einer massiven, gedämmten Doppelgarage sowie einem großzügigen Nebengebäude bebaut. Letzteres misst ca. 14 × 5,5 m, bietet eine überdachte Sitzgelegenheit und ausreichend Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Das Dach der Garage wurde ebenfalls 2021 erneuert.

Der Garten begeistert mit altem Obstbaumbestand (Pflaumen, Birnen, Pfirsiche, Kirschen), Ziersträuchern, Blumenrabatten, einer Feuerstelle und aromatischen Kräutern. Vom hinteren Teil des Grundstücks eröffnet sich ein freier Blick auf Felder und Wiesen.

Ein zusätzlich erwerbbarer, gedämmter Castor-Bauwagen mit Kamin, Elektroinstallation und zwei Fenstern bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Atelier, Hobbyraum oder Gästebereich.

Weitere Highlights:

- Modernes Kamerasystem mit App-Steuerung
- Elektrisches Türschloss mit Fingerabdrucksensor
- Intelligente Kameraklingel
- Hausmeister- und Gartenservice
- Gute Nachbarschaft
- Nähe zu zwei Badeseen
- Stadt Prenzlau in kurzer Fahrzeit erreichbar

Diese Immobilie bietet nicht nur ein naturnahes, ruhiges Umfeld mit hohem Wohnkomfort, sondern auch eine solide Renditechance durch die bereits gesicherte Vermietung.