Hochparterre-Wohnung in Bad Homburg vor der Höhe

2 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse. Ohne Makler. 2-ZKB ETW

Die Eigentumswohnung in Bad Homburg besteht aus einem großen nach Südwest ausgerichtetem Wohnzimmer (23,5 m²) mit direkt angrenzender begrünter Terrasse (15 m²), einem Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, separatem WC und einem Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum), die sowohl per Treppe als auch bequem per Aufzug zu erreichen sind.
Weiterhin kann ein gemeinsamer Wäschetrockenraum genutzt werden.

- Baujahr 1972, letzte Modernisierung lt. Energieausweis 2005
- danach Modernisierung der Balkone und der Fahrstühle
- zuletzt wurde der Stromkasten erneuert
- aktuell hat die WEG-Verwaltung keine weiteren Maßnahmen geplant
- Die WEG besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 90 Einheiten. Daher stemmen alle 90 Parteien gemeinsam alle Maßnahmen.
- Rücklagen der WEG 289.000 EUR

Energie/Heizung
- Energieausweis gültig bis 21.03.2028
- Endenergieverbrauch E (148kWh/m²*a)
- Zentralheizung (Öl)

Eckdaten
- Größe 68 m²
- Preis pro qm: 4117 EUR /m²
- Preis 280.000 EUR
- Tiefgaragenstellplatz 20.000

Der Angebotspreis von 280 TSD liegt 14 TSD unter dem Schätzpreis von 294 TSD.

Die ETW wird aktuell leergezogen.
Im Anschluss wird die Wohnung frisch weiß gestrichen.

Bei den Nebenkosten entfällt für den Käufer die Maklergebühr.