Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Dottendorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von Bonn-Dottendorf! Dieses charmante Zweifamilienhaus, das auch als Dreifamilienhaus genutzt werden kann, bietet Ihnen auf einem ca. 355 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Das 1960 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf drei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem offenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Schlafzimmer, ein 2013 modernisiertes Wannenbad sowie eine helle Küche runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer, einen Balkon mit Blick in den Garten, ein zweites Tageslichtwannenbad mit hellen Fliesen und eine zusätzliche Küche.

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und eine praktische Küchenzeile. Bitte beachten Sie, dass uns für den Ausbau des Dachgeschosses keine Genehmigung vorliegt; daher wird die Fläche von ca. 30 m² als Nutzfläche angegeben.

Die Wohnräume sind teilweise mit Parkettböden, Fliesen und Teppich ausgestattet, während die Küchen und Bäder gefliest sind. Die doppelverglasten Aluminiumfenster stammen aus dem Jahr 1998. Beheizt wird das Haus über eine Gaslüftungsanlage; die Brenner im Erd- und Obergeschoss wurden 2022 bzw. 2014 erneuert. Die Heizung im Dachgeschoss muss jedoch ausgetauscht werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine große Garage, in der Sie Ihr Auto bequem parken können. In ruhiger, dennoch zentraler Lage gelegen, ist diese Immobilie ideal für Familien mit Kindern oder Kleininvestoren geeignet, die neben der Eigennutzung auch einen Teil vermieten möchten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder eine attraktive Investition zu tätigen! Entdecken Sie das Potenzial dieses vielseitigen Hauses in einer der beliebtesten Gegenden Bonns.