Einfamilienhaus zum kaufen in Nordenham

Großzügig und gemütlich
Die im Jahre 1906 erbaute Kapitänsvilla verfügt über großzügige 168 Quadratmeter Wohnfläche und 72 Quadratmeter Nutzfläche, die sich auf zwei Vollgeschosse, einen Teilkeller und einen Dachboden verteilen.

Weiterhin bietet sie einen Carport und einen hinter dem Haus liegenden Garten, in dem sich ein Gartenhäuschen befindet.

Das historische Gebäude wurde in seiner Außenhülle weitgehend originalgetreu erhalten. Die schöne, verputzte Fassade mit ihren Ornamenten, Rundbögen und Sockeln wurde farblich kontrastvoll abgesetzt.

Die Villa wurde in den Jahren 2021 bis 2023 aufwändig und sorgfältig teilsaniert. Die Arbeiten im Obergeschoss sind noch nicht ganz abgeschlossen und bieten daher viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Im ganzen Haus dominieren die für eine Stadtvilla typischen großen, hellen Räume ohne einschränkende Schrägen.

Gut erhaltene Massivholz-Bauteile aus dem Baujahr wie Haustüre, Treppe und Innentüren, wurden in einem Spezialverfahren aufbereitet. Durch Kombination mit modernen Elementen konnte eine stilvolle und zeitlose Synergie geschaffen werden, die mit warmen Farbtönen unterstrichen, eine gemütliche Wohnatmosphäre vermittelt.

Aufgrund der vielen Räume eignet sich die Immobilie ideal für eine größere Familie, als Mehrgenerationenhaus, oder Wohngemeinschaft.

Viel Platz auf zwei Ebenen
Im Erdgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Räume, die Küche, eine Gästetoilette und eine kleine Werkstatt, die zum Garten führt.

Die in Flur und Küche verlegten rustikalen Travertinfliesen setzen eine warme mediterrane Note und harmonieren mit dem hochwertigen Echtholzparkett der übrigen Räume.

Das Obergeschoss besteht aus vier weiteren Räumen (noch nicht fertig gestellt), dem Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem zusätzlichen WC.

Der (noch) nicht ausgebaute Dachboden und der zweiräumige Keller bieten weiteren Staurraum / Ausbaupotenzial.

Das gesamte Gebäude ist durch die vielen Fenster von Tageslicht durchflutet und vermittelt den typisch großzügigen Stadtvillen-Charakter gepaart mit mediterran - rustikalen Stilkomponenten.