Erdgeschosswohnung in Wernigerode

Modernes Doppelhaus mit 4 Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Wernigerode

In einem idyllischen, sehr ruhigen Wohnviertel von Wernigerode/Umgebung entsteht dieses moderne Doppelhaus mit vier hochwertigen Wohneinheiten. Die Immobilie bietet großzügige Grundrisse, moderne Architektur und eine grüne Umgebung mit Blick ins Grüne und durchdachter Gartenanlage.

Das ca. 900 m² große Grundstück liegt perfekt eingebettet zwischen Natur und Stadt – mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Wernigerode. Ideal für Familien, Berufspendler und Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten in einem hochwertigen Umfeld vereinen möchten.

Ein besonderer Vorteil: Dank eines Einstiegspreises ab ca. 2.550 €/m² (je nach Ausstattung) ist das Projekt auch für Familien oder Kapitalanleger attraktiv – mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Wohnungseinheiten im Überblick

WE 1 – Erdgeschoss
3 Zimmer
ca. 76 m² Wohnfläche
Südterrasse mit Gartenzugang
Stellplatz
Gartenanteil
Kaufpreis: 209.700 €

WE 2 – Erdgeschoss (spiegelbildlich zu WE 1)
3 Zimmer
ca. 79 m² Wohnfläche
Terrasse mit Gartenblick
Stellplatz
Gartenanteil
Kaufpreis: 229.500 €

WE 3 – 1. Obergeschoss + Dachstudio
4 Zimmer
ca. 115 m² Wohnfläche
2 Stellplätze
Grundstücksanteil
Kaufpreis: 391.365 €

WE 4 – 1. Obergeschoss + Dachstudio (spiegelbildlich zu WE 3)
4 Zimmer
ca. 115 m² Wohnfläche
2 Stellplätze
Grundstücksanteil
Kaufpreis: 391.365 €

Optionale Erweiterung – Einzeldoppelhaus
ca. 205 m² Wohnfläche über 3 Etagen
Grundstücksanteil ca. 440 m²
3 Stellplätze
Moderne Architektur
Optionale Dachterrasse und Garten

Fazit:
Modernes Wohnen in grüner, familienfreundlicher Lage mit hoher Lebensqualität und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Eigennutzer, Investoren oder als Mehrgenerationenlösung.
Preisliste & Exposé auf Anfrage.