Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

Dieses sehr solide 10 - Familienhaus aus 1971 besteht aus dreimal 3-Zimmer und sechs mal 2-Zimmer Wohnungen und einer Wohnung mit einem Zimmer und einem wohnraumähnlich ausgebautem Raum. Bis auf eine Wohnung im DG links verfügen alle Einheiten über einen Balkon/Loggia mit Blickrichtung ins Hinterland.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
1. EG rechts: 3 Zimmer-Whg., ca. 76,74 m²
2. EG Mitte: 2 Zimmer-Whg., ca. 56,70 m²
3. EG Links: 2 Zimmer-Whg., ca. 71,21 m²

1. Obergeschoss
4. 1. OG rechts: 3 Zimmer-Whg., ca. 76,74 m²
5. 1. OG Mitte:2 Zimmer-Whg., ca. 56,70 m²
6. 1. OG links: 2 Zimmer-Whg., ca. 71,21 m²

Dachgeschoss
7. DG rechts: 3 Zimmer-Whg., ca. 80,56 m²
8. DG links: 2 Zimmer-Whg., ca. 52,84 m²

Untergeschoss
9. UG rechts: 1 Zimmer-Whg., ca. 32,03 m²
zzgl. 1 wohnraumähnl. ausgebauter Raum
10. UG Mitte: 2 Zimmer Whg., ca. 53,27 m²

Das Haus ist voll unterkellert. Dort stehen neben den separaten Kellerräumen für jede Wohnung auch ein Fahrradkeller und im Dachgeschoss der Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die meisten Mieter haben ihre Waschgeräte in den Wohnungen angeschlossen.

Über die seitliche Zufahrt rechts neben dem Haus erreichen Sie den Hof mit vier Einzelgaragen und einem Carport.

Alle Wohnungen wurden kontinuierlich gepflegt und saniert. Das Haus präsentiert sich deshalb in einem hervorragenden Zustand.
Die objektrelevanten Unterlagen, wie Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen, Energieausweis, Grundbuch, Pläne liegen vor.

Die Jahresnettomieteinnahmen betragen inkl. der Garagen und des Carports 64.380,00 EUR.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot.

Je nach Vermarktungsstand behalten wir uns die Umsetzung eines Bieterverfahrens vor.