Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hornberg

Das im Jahr 1902 als 3 geschossiges Wohngebäude mit massiven Mauerwerk und Vollunterkellerung im Stil einer klassizistischen Gründerzeit-Villa erbaute Wohngebäude stellt eine absolute Raritätät dar. Einige der Bauteile weisen aber auch auf gotische Elemente hin. Derzeit verfügt das Wohnhaus über drei Wohnungen, welche, bis auf die Wohnung im 1. Obergeschoss, vermietet sind. Die OG Wohnung ist geräumt und steht leer. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 7620.- Euro jährlich.
Das ursprünglich als 2 Familien-Wohnhaus geplante Gebäude wurde durch den Ausbau des DG als 3 Familien-Wohnhaus genutzt. Die Bauweise ist massiv und bietet ein arkchitektonisches Ambiente dar, wie es im Industriezeitalter der 1900 hunderter Jahre für ein stattliches Grümnderzeit-Herrenhaus üblich war. Die Aufteilung der Wohnungen ist noch heute zeitgemäss, jedoch bedürfen Sie einer Gerneralsanierung. Dies gilt bis auf wenige Ausnahmen auch für den gesamten Gebäudkomplex. Der Sanierungsaufwand betrifft die Gewerke, Heizung, Fenster, Fassade, Elektro, Sanitär , Fußböden und sämtlich Malerarbeiten in den Wohnungen, im Treppenhaus und teilweise auch die Fassade.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Remise mit ca. 45 m² Grundfläche sowie ein Bienenhaus welches 1990 renoviert wurde. Das Dach wurde 1970 mit handgefertigten roten Ziegeln neu eingedeckt. 1995 wurde die Heizung von ÖL auf Gas umgestellt. ( Gas Einzelöfen in den Wohnungen) 2002 wurde die Fassade saniert. Weiter vorhanden sind auf dem Grundstück eine eigene Quelle und ein Mischwald. Die Grundstücke haben keinen Zugang für einen PKW Stellplatz. Derzeit kann nur strassenseitig geparkt werden. Die Möglichkeit eine Zufahrt zu den Grundstücken zu planen besteht. Das Wohnhaus befindet sich auf 375 m Meereshöhe.
Die Grundstücksgröße beträgt 7144 m² und ist bereits in 3 Parzellen aufgeteilt.