Etagenwohnung in Germering

Es handelt sich hier um eine Immobilie in einer Seitenstraße in
Germering im Landkreis Fürstenfeldbruck. In Germering wurde gerade das Giga-Briefzentrum als das größte seiner Art neu eröffnet.

Die ansprechende Immobilie verfügt über rund 65,35 qm und
befindet sich im 7.OG mit weitreichendem Blick.
Da die Wohnung im 7.OG Mitte liegt handelt es sich um eine
warme Wohnung was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt.
Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung punktet mit einem
großen SW Balkon. Der Zugang zum Balkon ist vom geräumigen
Wohnzimmer aus gegeben.
Die Wohnräume sind mit neuen Jalousien ausgestattet.
Die Kunststoff-Fenster sind im Topzustand.
Die mehr wie geräumige Küche verfügt über einen sehr großen
Essplatzbereich.(siehe Foto), da aus der ursprünglich 2 1/2 Zi
Wohnung die Zwischenwand herausgenommen wurde und dadurch die riesige Wohnküche mit 2 Fenstern entstand.
Der Rückbau ist möglich (siehe auch Foto Decke Küche), da die
Türe zum 3. Zimmer nur im Flur durch einen Spiegel abgedeckt ist. Das Bad ist 2/3 hoch neutral gefliest und verfügt über eine
Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Die gebrauchte Küchenausstattung im Charme der Zeit wird ohne
Wertansatz beim Kauf mit übergeben. Die Essplatzgarnitur ist Eigentum der Verkäufer.
Das Objekt kann ab Juli 2025 leer notariell verbrieft werden.
Der Mietvertrag endet zum 30.06.2025 und somit kann die Wohnung zum Eigennutz oder eben als Kapitalanlage erworben werden.
Zur Wohnung gehört kein TG Stellplatz, kann aber laut Aussage der Verkäufer bei Bedarf gegebenenfalls über die Hausverwaltung angemietet werden.