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Einfamilienhaus zum kaufen in Haltern am See

Charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Haltern am See

45721 Haltern am See
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Kaufpreis
659.000 €
Zimmer
6
Fläche
155 m²
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Objekt-ID: 37103677

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 155.00 m²
Grundstücksfläche: 489,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 659.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.251,61 €
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Immobilie

Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 222,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in diesem modernisierten Einfamilienhaus, das von 2016 - 2019 auf den aktuellen Stand gebracht wurde. Das Haus befindet sich auf einem ca. 489 m² großen Kaufgrundstück und bietet Ihnen mit sechs Zimmern eine Wohnfläche von ca.155 m². Hier können Sie mit genügend Platz Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein heller Wohnbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, diese mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Esszimmer bietet direkten Zugang zur vorderen Sonnenterrasse mit Garten. Über die Diele erreicht man eine weitere überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses.

Eine moderne Holztreppe führt Sie in das erste Obergeschoss. Dort befinden sich ein helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein großes, klimatisiertes Schlafzimmer sowie drei Büros/Kinderzimmer, die ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie bieten.

Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, wobei dieser ebenfalls saniert und mit einer neuen Treppe ausgestattet wurde.

Ein Highlight dieses Hauses ist sicherlich die klimatisierte Umgebung im Erd- und Obergeschoss, die Ihnen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima garantiert.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem hochwertig renovierten und modernisierten Zustand; Dach inkl. Dämmung, Fenster 3-fach verglast, Elektrik, Wasserleitungen etc..

Vor kurzem wurde eine PV-Anlage (ca. 12 KW) inkl. Speicher installiert, die über die Firma ENPAL gemietet wird.

Modernisiert und mit Liebe zum Detail wurde dieses Einfamilienhaus zu einem Schmuckstück. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Lage

45721 Haltern am See
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Haltern am See

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.556,22 €/m² in Haltern am See.

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