Sonstige zum kaufen in Fränkisch-Crumbach

Dieses außergewöhnliche Mischgrundstück liegt zentral in Fränkisch-Crumbach und verbindet Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise. Die Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und besteht aus einem großzügigen Wohnhaus, einer voll ausgestatteten Schlosserei sowie einem einladenden Ladengeschäft. Ergänzt wird das Ensemble durch mehrere Scheunen und Hallen – perfekt für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten harmonisch kombinieren möchten.

Über vier Jahrzehnte führten die jetzigen Eigentümer hier eine Schlosserei und ein Haushaltswarengeschäft, das weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt war. Mit viel Geschick wurde der Laden immer wieder an die Marktlage angepasst und präsentiert sich heute großzügig und einladend. Die vier Bereiche des Geschäfts gehen fließend ineinander über: Zur Straße hin öffnet sich der Eingang mit großen Schaufensterfronten und einem Schauraum. Dahinter folgt ein geräumiger Kassenbereich, der in die „Markthalle“ überleitet. Hinter dieser großen Präsentationsfläche befindet sich ein Lager mit großem Tor, das den Zugang zum Innenhof und zur Straße ermöglicht.

1987 wurde das Gebäude über dem ursprünglichen Ladenbereich aufgestockt und später das Dachgeschoss ausgebaut. So entstanden zwei große Wohnungen mit ca. 140 m² im Obergeschoss und ca. 110 m² im Dachgeschoss. Im Laufe der Jahre wurden Terrassen und Balkone zu Wintergärten umgestaltet, wodurch sich die Wohnfläche zusätzlich vergrößert hat.

Die Wohnungen und der vordere Ladenbereich werden derzeit über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die innerhalb der nächsten Jahre nach Kauf zu erneuern sein wird. Die Markthalle und das dahinterliegende Lager verfügen über eine Warmluftheizung, die weiterhin betrieben werden kann.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich zwei Scheunen mit einer Grundfläche von insgesamt ca. 490 m². Große Bereiche sind mit einer zweiten Ebene ausgestattet und bieten reichlich Lagerfläche und Stauraum. Die vordere Scheune wurde nach einem Brand im Jahr 1992 vollständig neu errichtet. Ein großer Teil ist der Schlosserei vorbehalten, die noch heute für kleinere Arbeiten genutzt wird und komplett ausgestattet ist.

Darüber hinaus finden sich auf dem Gelände ehemalige Stallungen, Lagerräume, ein eingebautes Kühlhaus sowie mehrere Garagen.

Eine Besichtigung dieses Anwesens hält viele Überraschungen bereit – Orte zum Verweilen, spannende Details und vor allem nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für Ihre Ideen!