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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum kaufen in Althegnenberg

Provisionsfrei: Hochwertiges Anwesen in idyllischer Umgebung

Graf-Dux-Str.
82278 Althegnenberg
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Kaufpreis
1.390.000 €
Zimmer
12
Fläche
240 m²
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Objekt-ID: 37124653

Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer: 12
Größe: 240.00 m²
Grundstücksfläche: 781,00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: 30.07.2025
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Preise & Kosten

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Garage/Stellplatz Kaufpreis: 45.000 €
Provision: keine
Preis/m²: 5.791,67 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1998
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 80,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in dieses wunderschöne großzügige Anwesen und lassen Sie sich von der Vielzahl an Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten inspirieren!

Das hochwertige Einfamilienhaus mit schöner Einliegerwohnung bietet sich u.a. perfekt als Mehrgenerationenhaus oder zur Teil-Vermietung an.

Das voll unterkellerte Haus mit einer außergewöhnlich grossen Nutzfläche von 427 m2 bietet mit insgesamt 12 Zimmern und 4 Bädern eine sehr hochwertige gehobene Ausstattung von glasierten langlebigen Dachziegeln bis hin zur Fußbodenheizung, Parkettböden, 2 Schwedenöfen, 3 Terrassen und einem riesigen Garten mit Weitblick ins Grüne.
Fünf großzügige Stellplätze runden das Angebot ab (1 Doppelgarage, 1 Carport, 2 Freiplätze vor Garagen).

Eingebettet in wunderschöner ruhiger und idyllischer Lage inmitten von Natur ist es doch auch zentral gelegen unweit der Metropole München, sowie auch Augsburg und Fürstenfeldbruck. Es gibt ideale Verkehrsanbindungen über die Regionalbahn direkt in Althegnenberg nach Augsburg (22 min) und München (25 min), sowie der Bundesstraße 2.

Im Ort gibt es Kindergärten und Grundschule, sowie praktisch fast neben dem Haus einen Supermarkt.

Impressum:
Petra Pavelka
Steirerstr. 5
81247 München
Tel: 0176/83585493
Email: mail@petrapavelka.de
UST-ID: DE303500492
Maklererlaubnis gemäß § 34c GewO

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Lage

Graf-Dux-Str.
82278 Althegnenberg
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Althegnenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.660,42 €/m² in Althegnenberg.

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