Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Fallersleben

EINFAMILIENHAUS FALLERSLEBEN - Glockenberg

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² ein durchdachtes Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sehr gepflegtem Garten.

* Eigentum - keine Erbpacht *


HIGHLIGHTS
- Top-Lage zu Schule, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten
- Sehr gepflegt - bezugsfertig (kein Sanierungsstau)


OBJEKT
Freistehendes Einfamilienhaus auf 644 qm Eckgrundstück in sehr gutem Zustand. Sofort bezugsfähig, kein Sanierungsstau, keine Feuchtigkeit.
* 2 Geschosse mit vollausgebautem Keller
* Erdgeschoss Wohnzimmer ca. 40 qm + Esszimmer + Diele + Küche + Gästebad
* Überdachte Süd-Terrasse 30qm mit angegliedertem Raum für BBQ, Fahrräder ...
* Obergeschoss 3 Schlafzimmer + 1 Vollbad + Abstellraum + Balkon
* Garage + 2 offene Stellplätze


AUSSTATTUNG :
* Fernwärme
* Glasfaser
* Parkett Vollholz (EG) und helle Teppiche
* Einbauküche POGGENPOHL Eiche massiv mit neuen MIELE Geräten
* Einbau-Schlafzimmer HÜLSTA


KOSTEN
* Nebenkosten € 389.- mtl. (Fernwärme, Wasser, Strom)
* WGA € 346.000,-


Bitte vereinbaren sie gern einen Besichtigungstermin.


SANIERUNG & INSTANDHALTUNG (Auszug)
* Dach - Ausbesserungen + Überdachung Terasse, Vordach
* Fenster - Thermopenscheiben im EG
* Elektrik 3-phasig, 400V - neue Sicherungskästen + Schutzschalter
* Bäder - neue Sanitärobjekte
* Heizung - Fernwärme + neue Regler
* Außenbereich - neue Zäune