Einfamilienhaus zum kaufen in Göttingen

Dieses charmante Einfamilienhaus in erhöhter Randlage des Ostviertels überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und zahlreichen Modernisierungen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m² auf zwei Etagen und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 81 m² im Kellergeschoss sowie weitere ca. 16 m² Terrassenfläche.

Dank der umfassenden Dacherneuerung nach KfW-Standard im Jahr 2021 sowie der bodentiefen Fenster wirkt das Haus modern und lichtdurchflutet. Die gepflegte Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie die gute Raumaufteilung machen dieses Haus zur idealen Wahl für Familien.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Gefliester Eingangsbereich
• Große, helle Küche mit großzügigen Fenstern
• Offener Wohn- und Essbereich mit weißen Fliesen
• Ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung
• Modernes, weiß gefliestes Gäste-WC

Obergeschoss:

• Großes Schlafzimmer mit Parkettboden
• Zwei weitere Zimmer mit Parkett
• Flur mit Parkettboden
• Tageslichtbad mit Dusche

Kellergeschoss:

• Waschküche
• Zwei Kellerräume
• Ein ausgebauter Raum mit Tageslicht (ideal als Hobbyraum oder Büro)
• Heizungsraum


Ausstattung & Modernisierungen:

• Dachsanierung nach KfW-Standard (2021)
• Bodentiefe Kunststofffenster (2005 & 2019)
• Teilweise erneuerte Elektrik
• Ölheizung (Baujahr 1993)
• Terrasse
• Schmutz- und Regenwasserkanal getrennt
• Bad modernisiert
• Gasanschluss im Haus vorhanden
• Wallbox neben der Haustür

Das ca. 604 m² große Grundstück bietet Platz für Gartenliebhaber und lädt zum Entspannen ein. Hier lassen sich individuelle Gestaltungswünsche verwirklichen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus solider Substanz, Modernisierungen und einer attraktiven Lage. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Zuhause legen.