Immobilie in Pfinztal

Sichern Sie sich diese lukrative Kapitalanlage zum günstigen Preis!

Es handelt sich um ein 1-Zimmer Pflegeapartment in einer Pflegeeinrichtung mit 109 Apartments und 28 Einheiten für betreutes Wohnen. Die Angabe von ca. 50 m2 ist eine Kombination aus Wohn-und Nutzfläche. Diese Anzeige steht stellvertretend für mehrere Einheiten, die alle im Grundriss und der Aufteilung ähnlich übereinstimmend sind. Die Einheiten sind nicht von innen zu besichtigen, da die Immobilie an einen Betreiber verpachtet ist und die Privatsphäre der Bewohner gewahrt werden möchte.

Die derzeitigen Sanierungsmaßnahmen durch den neuen Betreiber sind abgeschlossen.
Die Investitionen für die Sanierungsmaßnahmen wurden bereits per Sonderumlage durch die jetzigen Eigentümer abgebildet. Mietzahlungen werden bis 07/26 bis zur Vollbelegung (100% = 91 Zimmer) anteilig der Belegung wieder an die Eigentümer bezahlt. Die monatliche garantierte Mietauszahlung nach Abzug des Hausgeldes liegt je nach Größe des Apartments bei ca. 450-500€. Der Betreiber ist sehr daran interessiert die Belegung bis spät. Ende diesen Jahres abzuschließen abhängig von der Verfügbarkeit des Pflegepersonals. Ab 2027 wird die Miete über einen Indexmietvertrag neu berechnet.

Die barrierefreie und behindertengerechte Wohnanlage bietet Dauer- und Kurzzeitpflegeplätze in gut ausgestatteten Zimmern, sodass die Investition eine zukunftssichere Anlage darstellt.

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